13 как вернуть за покупку квартиры в ипотеку и когда можно? - коротко
Возврат средств за покупку квартиры в ипотеку (имущественный налоговый вычет) можно получить, подав соответствующее заявление в налоговый орган после оплаты процентов по ипотеке и оформления права собственности, но не ранее следующего года после приобретения жилья.
13 как вернуть за покупку квартиры в ипотеку и когда можно? - развернуто
В России, покупая квартиру в ипотеку, можно воспользоваться налоговым вычетом, который позволяет вернуть часть уплаченного подоходного налога. Это право предоставляется статьей 220 Налогового кодекса РФ. Вычет можно получить по двум направлениям: вычет от стоимости жилья и вычет от уплаченных процентов по ипотеке.
- Вычет от стоимости жилья: Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 миллиона рублей. Это значит, что вернуть можно до 260 тысяч рублей (13% от 2 млн). Важно, что этот вычет можно получить только с официальной зарплаты, с которой уплачивается подоходный налог.
- Вычет от уплаченных процентов по ипотеке: Максимальная сумма вычета по процентам не ограничена законом, но на практике она обычно ограничивается размером уплаченных процентов. Сумма вычета также составляет 13% от уплаченных процентов.
Когда можно вернуть налоговый вычет?
Возврат налогового вычета можно начинать оформлять после покупки квартиры и оформления всех документов, подтверждающих право собственности и условия ипотечного договора. Однако, фактический возврат средств будет зависеть от уровня вашей официальной заработной платы и уплаченного налога.
Как оформить налоговый вычет?
Для оформления налогового вычета необходимо:
- собрать необходимые документы (договор купли-продажи, акт приема-передачи, свидетельство о регистрации права собственности, справка о процентах по ипотеке и так далее.);
- подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию;
- предоставить документы, подтверждающие расходы на покупку жилья и уплату процентов по ипотеке.
После проверки документов налоговая инспекция вернет вам 13% от указанных расходов, но не более суммы уплаченного вами налога.