13 от покупки квартиры в ипотеку с материнским капиталом как вернуть? - коротко
Для возврата 13% от покупки квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала, необходимо подать налоговую декларацию 3-НДФЛ в налоговый орган и предоставить все необходимые документы, подтверждающие право на налоговый вычет.
13 от покупки квартиры в ипотеку с материнским капиталом как вернуть? - развернуто
В России налоговый вычет по НДФЛ (налог на доходы физических лиц) предоставляется гражданам, которые приобрели жилье. Этот вычет можно получить как при покупке квартиры за счет собственных средств, так и с использованием ипотечного кредита. Материнский капитал, который сейчас является одним из источников финансирования при покупке жилья, также учитывается при расчете налогового вычета.
Для того чтобы вернуть 13% от суммы, потраченной на покупку квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала, необходимо соблюсти следующие условия и пройти определенные процедуры:
-
Условия для получения вычета:
- Квартира должна быть приобретена в период действия права на налоговый вычет.
- Использованный материнский капитал должен быть зачтен в счет погашения основной суммы кредита или уплаты процентов по ипотеке.
- Налоговый вычет можно получить только с фактически уплаченных средств, то есть с суммы, оплаченной из собственных или заемных средств, за вычетом материнского капитала.
-
Процедура получения вычета:
- Необходимо подготовить документы, подтверждающие право на вычет (договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры, кредитный договор, справка о погашении кредита, свидетельство о рождении детей и так далее.).
- Подать декларацию 3-НДФЛ в налоговый орган по месту жительства за год, в котором была приобретена квартира.
- В декларации указать сумму налогового вычета, который вы хотите получить. При этом следует учитывать, что максимальный размер вычета на покупку жилья составляет 2 млн рублей, а на уплаченные проценты по ипотеке - до 3 млн рублей.
- После проверки декларации налоговый орган вернет вам 13% от суммы, указанной в декларации, но не более суммы уплаченного вами НДФЛ за год.
-
Особенности расчета вычета с использованием материнского капитала:
- Материнский капитал, как правило, не учитывается в сумме, с которой рассчитывается налоговый вычет, так как он не является доходом в рамках НДФЛ.
- Если материнский капитал был использован для погашения основного долга по ипотеке, то вычет можно получить с суммы, уплаченной сверх этого капитала.
- Если же материнский капитал был использован для уплаты процентов по ипотеке, то вычет на проценты рассчитывается с фактически уплаченных процентов, за вычетом суммы материнского капитала, направленного на эти цели.
Таким образом, чтобы вернуть 13% от покупки квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала, необходимо правильно рассчитать сумму вычета, подготовить и подать в налоговые органы необходимые документы и декларацию 3-НДФЛ.