3 ндфл если квартира в ипотеке? - коротко
Если квартира приобретена в ипотеку, то налоговый вычет по 3-НДФЛ предоставляется на сумму фактических расходов на покупку, а также проценты по ипотечному кредиту.
3 ндфл если квартира в ипотеке? - развернуто
Если квартира находится в ипотеке, то применение налогового вычета по НДФЛ имеет свои особенности. Налоговый вычет — это возврат части уплаченного налога на доходы физических лиц, который предоставляется налогоплательщикам, купившим жилье. Это право предусмотрено статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации.
При покупке квартиры в ипотеку, налогоплательщик имеет право на два вида вычетов:
- Вычет на покупку жилья — это сумма, с которой можно уменьшить налогооблагаемый доход. Максимальный размер такого вычета составляет 2 млн рублей. Это означает, что максимальная сумма, которую можно вернуть, равна 260 тыс. рублей (2 млн рублей * 13% = 260 тыс. рублей).
- Вычет по процентам по ипотеке — это возврат части уплаченных процентов по ипотечному кредиту. Максимальный размер такого вычета в настоящее время составляет 3 млн рублей. Таким образом, максимальная сумма, которую можно вернуть по процентам, составляет 390 тыс. рублей (3 млн рублей * 13% = 390 тыс. рублей).
Чтобы получить вычеты, необходимо соблюсти следующие условия:
- Вы должны быть гражданином России и налоговым резидентом РФ.
- Квартира должна быть единственным жильем, которым вы владеете.
- Вычет можно получить только с официальной заработной платы, с которой уплачивается НДФЛ по ставке 13%.
- Вычет предоставляется только на один объект недвижимости.
Для получения вычета необходимо подать в налоговые органы декларацию 3-НДФЛ, где указываются все доходы и расходы за год, а также заполнить заявление на получение налогового вычета и приложить необходимые документы, подтверждающие право на вычет (договор купли-продажи, кредитный договор, справки о выплатах процентов и т.д.).
Важно отметить, что вычеты по НДФЛ могут быть получены не только при покупке новостройки или вторичного жилья, но и при строительстве дома. Вычеты могут быть получены в течение нескольких лет до полного исчерпания максимального размера вычета, при условии, что у налогоплательщика есть доход, облагаемый по ставке 13%.
Таким образом, при покупке квартиры в ипотеку, налогоплательщик имеет возможность вернуть часть уплаченных налогов, используя право на налоговый вычет. Это может существенно снизить финансовую нагрузку и помочь в оплате ипотечного кредита.