Андеррайтинг по ипотеке что это? - коротко
Андеррайтинг по ипотеке — это процесс оценки кредитоспособности заемщика и рисков, связанных с предоставлением ипотечного кредита. Он включает в себя анализ финансового положения заемщика, его кредитной истории и обеспечения кредита.
Андеррайтинг по ипотеке что это? - развернуто
Основными этапами андеррайтинга по ипотеке являются:
- Анализ документов заемщика: Андеррайтеры проверяют предоставленные документы, такие как паспорт, свидетельство о заключении брака, трудовая книжка, справки о доходах, налоговые декларации и другие, чтобы подтвердить личность заемщика и его финансовые возможности.
- Оценка кредитной истории: Банк проверяет историю кредитов заемщика через БКИ (Бюро кредитных историй), чтобы определить его репутацию как плательщика и уровень финансовой дисциплины.
- Расчет платежеспособности: Исходя из доходов и расходов заемщика, андеррайтеры рассчитывают максимально возможный размер ежемесячного платежа по ипотеке, чтобы убедиться, что заемщик не окажется в ситуации финансового бремени.
- Анализ обеспечения: Банк оценивает стоимость предмета залога (квартиры или дома), который будет предоставлен в качестве обеспечения по кредиту. Это делается для того, чтобы определить, достаточно ли обеспечение для покрытия суммы кредита в случае его невозврата.
- Оценка рисков: Андеррайтеры анализируют все возможные риски, связанные с выдачей ипотечного кредита, включая рыночные риски, риски невозврата кредита и другие.
По итогам андеррайтинга банк принимает решение о выдаче или отказе в ипотечном кредите. Если заемщик проходит андеррайтинг успешно, ему предлагаются условия кредита, включая процентную ставку, срок кредита, размер ежемесячного платежа и другие параметры.