Чем отличается имущественный вычет от налогового вычета по ипотеке? - коротко
Имущественный вычет предоставляется на расходы по приобретению жилья, а налоговый вычет по ипотеке — на проценты, уплаченные по жилищному кредиту.
Чем отличается имущественный вычет от налогового вычета по ипотеке? - развернуто
Имущественный вычет и налоговый вычет по ипотеке — это две формы налоговых льгот, предоставляемых налогоплательщикам в России, однако они имеют несколько принципиальных отличий.
Имущественный вычет предоставляется при покупке жилья и позволяет вернуть часть уплаченного подоходного налога. Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 млн рублей. Это означает, что максимальная сумма возврата налога составит 260 тыс. рублей (13% от 2 млн рублей). Имущественный вычет можно получить не только при покупке квартиры, но и при строительстве дома, покупке земельного участка для строительства жилья и так далее.
Налоговый вычет по ипотеке связан с уплатой процентов по ипотечному кредиту, взятому на покупку жилья. Этот вычет предоставляется на сумму уплаченных процентов, но не более 3 млн рублей. Таким образом, максимальная сумма возврата налога по ипотечным процентам составляет 390 тыс. рублей (13% от 3 млн рублей). Важно, что налоговый вычет по ипотеке можно получать каждый год, пока продолжается уплата процентов по кредиту, в пределах установленного лимита.
Основные отличия между этими двумя видами вычетов:
-
Объект вычета:
- Имущественный вычет связан с суммой, затраченной на покупку жилья.
- Налоговый вычет по ипотеке — с суммой уплаченных процентов по ипотечному кредиту.
-
Сумма вычета:
- Имущественный вычет ограничен суммой в 2 млн рублей.
- Налоговый вычет по ипотеке ограничен суммой в 3 млн рублей.
-
Возможность получения:
- Имущественный вычет предоставляется единожды в жизни налогоплательщика.
- Налоговый вычет по ипотеке можно получать ежегодно, пока существует ипотечный кредит.
-
Сроки получения:
- Имущественный вычет можно получить после покупки жилья в течение всей жизни.
- Налоговый вычет по ипотеке — в течение срока действия ипотечного кредита.
Таким образом, хотя оба вычета связаны с покупкой жилья, имущественный вычет направлен на возврат части затрат на саму покупку, а налоговый вычет по ипотеке — на возврат части уплаченных процентов по кредиту.