Чем отличается созаемщик от поручителя при ипотеке? - коротко
Созаемщик участвует в оформлении ипотеки наравне с основным заемщиком, разделяя обязательства по кредиту и имея право на недвижимость, а поручитель лишь гарантирует исполнение обязательств заемщика, не имея прав на заложенное имущество.
Чем отличается созаемщик от поручителя при ипотеке? - развернуто
При оформлении ипотеки в роли созаемщика или поручителя могут выступать лица, которые обеспечивают дополнительную гарантию возврата кредита. Однако функции и обязанности созаемщика и поручителя существенно различаются.
Созаемщик — это физическое лицо, которое вместе с основным заемщиком берет на себя обязательства по кредитному договору. Он является равноправным участником процесса кредитования и несет ответственность в равной мере с главным заемщиком. Это означает, что созаемщик имеет право на пользование кредитными средствами и обязан участвовать в их возврате. Если основной заемщик не сможет обслуживать кредит, банк может требовать выплаты от созаемщика. При этом созаемщик также имеет право на получение имущественных прав, связанных с ипотекой, например, на жилье, приобретаемое в кредит.
Поручитель — это физическое лицо, которое берет на себя обязательства по кредитному договору только в случае, если основной заемщик не выполняет своих обязательств. Поручитель не участвует в процессе пользования кредитом и не имеет права на получение имущественных прав, связанных с кредитом. Его роль заключается в обеспечении гарантии возврата кредита. Если заемщик не сможет или не захочет платить по кредиту, поручитель обязан выплатить задолженность за него. Однако после выплаты задолженности поручитель имеет право обратиться к заемщику за возмещением понесенных расходов.
В целом, ключевое отличие между созаемщиком и поручителем заключается в их роли в процессе кредитования:
- Созаемщик является активным участником сделки, участвует в использовании и возврате кредита, и имеет имущественные права.
- Поручитель выступает в роли страховки на случай невыполнения обязательств заемщиком, не участвует в использовании кредита и не имеет имущественных прав, связанных с кредитом.