Через сколько можно продать квартиру после выплаты кредита? - коротко
Вы можете продать квартиру сразу после полного погашения кредита, если у вас нет других финансовых обязательств или ограничений, связанных с её продажей.
Через сколько можно продать квартиру после выплаты кредита? - развернуто
В России законодательство не устанавливает прямого ограничения по времени продажи квартиры после полного погашения кредита. Основной акцент в данном случае делается на правильном оформлении прав собственности и подтверждении факта погашения кредита.
После того как кредит по квартире будет полностью погашен, необходимо обратиться в банк за справкой о полном погашении кредита. Эта справка необходима для предотвращения возможных финансовых претензий со стороны банка к новому собственнику квартиры.
Далее следует обратиться в Росреестр или МФЦ для переоформления права собственности на квартиру без учета залога (кредитного обременения). Для этого потребуются документы, подтверждающие факт погашения кредита, а также другие документы, которые обычно требуются при регистрации права собственности на недвижимость.
После того как все формальности будут выполнены и право собственности будет зарегистрировано без кредитного обременения, собственник получает возможность продавать квартиру в любое время по своему усмотрению. При продаже квартиры после погашения кредита важно помнить о необходимости уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ), если квартира продается до истечения минимального срока владения (3 года для недвижимости, приобретенной после 01.01.2016 года).
Таким образом, после полного погашения кредита на квартиру и правильного оформления прав собственности без кредитного обременения, продажа квартиры может быть осуществлена в любой момент.