Что будет если перестать платить ипотеку? - коротко
Если прекратить платить по ипотеке, банк может инициировать процедуру принудительной продажи недвижимости для погашения долга, а кредитная история будет серьезно повреждена.
Что будет если перестать платить ипотеку? - развернуто
Если заемщик перестает платить по ипотеке, это может привести к ряду негативных последствий. Вот пошаговая схема того, что может произойти:
- Уведомление от банка: После первого пропуска платежа банк обычно отправляет уведомление о просрочке. В этом уведомлении содержится информация о том, что платеж не был получен, и о необходимости его проведения в ближайшее время.
- Начисление штрафов и пени: Если платеж все еще не поступает, банк начинает начислять штрафы и пени за просрочку. Это увеличивает общую сумму долга.
- Повышение процентной ставки: В некоторых случаях, если задолженность продолжает расти, банк может повысить процентную ставку по кредиту, что еще больше увеличит сумму ежемесячного платежа.
- Судебные иски: После длительной просрочки (обычно 3-6 месяцев) банк может обратиться в суд с иском о взыскании задолженности. Если суд удовлетворит иск, заемщик будет обязан погасить долг в принудительном порядке.
- Исполнительное производство: В случае удовлетворения иска судебными органами, на заемщика может быть наложено исполнительное производство. Это означает, что банк получит право на обращение взыскания на имущество заемщика, включая ипотечную квартиру.
- Арест имущества и продажа недвижимости: Если задолженность не погашается, банк может инициировать процедуру ареста имущества заемщика и последующую продажу ипотечной квартиры на аукционе. Деньги от продажи пойдут на погашение долга.
- Потеря недвижимости и остаточный долг: Если сумма, вырученная от продажи квартиры, не покрывает полностью задолженность, заемщик может остаться должен банку разницу. Также заемщик теряет право собственности на квартиру.
- Наличие судимости и проблемы с кредитоспособностью: Процесс взыскания долга через суд может завершиться судимостью для заемщика, что значительно осложнит получение кредитов в будущем.
В целом, прекращение платежей по ипотеке может привести к потере жилья, финансовым проблемам и ухудшению кредитной истории.