Что будет с ипотекой если банк обанкротится? - коротко
Если банк, выдавший ипотеку, обанкротится, обязательства по кредиту останутся в силе, и долг перед новым собственником банка или государственным агентством будет сохранен.
Что будет с ипотекой если банк обанкротится? - развернуто
Если банк, предоставляющий ипотеку, объявляет о своем банкротстве, это не освобождает заемщика от обязательств по ипотечному кредиту. В России процесс банкротства банка регулируется законодательством, и в случае таких обстоятельств ипотечные обязательства передаются в другой банк или специально созданный фонд.
В процессе ликвидации или санации банка, ипотечные договоры и залоговые имущественные права передаются другому банку или ликвидационному управляющему. Это означает, что новый кредитор продолжит требовать исполнения обязательств по ипотеке. Заемщик должен продолжать погашать кредит в полном объеме и в соответствии с условиями первоначального договора.
В некоторых случаях, если новый кредитор изменяет условия кредита (например, процентную ставку), заемщик может расторгнуть ипотечный договор по основаниям, предусмотренным законодательством. Однако это требует определенных юридических действий и подтверждения изменений в судебном порядке.
Таким образом, банкротство банка не освобождает заемщика от исполнения обязательств по ипотеке. Заемщику рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы понимать свои права и обязанности в такой ситуации.