Что будет с ипотекой если супруги разводятся? - коротко
В случае развода, супруги должны самостоятельно решить, кто из них будет продолжать выплачивать ипотеку, либо продать квартиру и разделить средства от продажи.
Что будет с ипотекой если супруги разводятся? - развернуто
При разводе супругов возникают сложности с ипотекой, так как им предстоит решить, кто будет нести ответственность за погашение кредита и имущество, приобретенное в ипотеку. В зависимости от решения суда или соглашения между бывшими супругами, возможны несколько вариантов развития событий:
- Передача ипотеки одному из супругов: Если один из бывших супругов соглашается принять на себя обязательства по ипотеке, то он должен будет продолжать выплачивать кредит. В этом случае необходимо обратиться в банк для перерегистрации ипотеки на имя нового владельца.
- Продажа квартиры и погашение ипотеки: Если ни один из супругов не хочет или не может продолжать выплачивать ипотеку, они могут договориться о продаже квартиры. Доход от продажи будет направлен на погашение ипотеки, а оставшаяся сумма, если она есть, будет поделена между бывшими супругами.
- Совместная ответственность: В случае, если не будет достигнуто соглашение о передаче ипотеки одному из супругов или продаже квартиры, оба бывших супруга останутся совместно ответственными перед банком. Это означает, что если один из них перестанет выплачивать кредит, второй будет обязан продолжать выплаты, иначе им обоим грозит обращение взыскания на квартиру и накопленные средства.
- Изменение условий ипотечного договора: В некоторых случаях банк может согласиться на изменение условий договора, например, на увеличение срока кредитования для снижения ежемесячных платежей, если это позволит сохранить платежеспособность заемщика.
Важно помнить, что решение о разделе имущества и обязательств по ипотеке должно быть оформлено в виде соглашения или решения суда, чтобы избежать возможных юридических проблем в будущем.