Что дает банк после погашения ипотеки? - коротко
После погашения ипотеки банк выдает акт сверки задолженности и справку о полном погашении кредита, что подтверждает отсутствие долговых обязательств перед банком.
Что дает банк после погашения ипотеки? - развернуто
После погашения ипотеки, банк предоставляет несколько важных документов и услуг, которые подтверждают завершение обязательств и возврат прав на недвижимость. Вот основные моменты, связанные с этим процессом:
- Справка о полном погашении кредита: Банк выдает справку, которая подтверждает, что вся сумма кредита вместе с процентами и другими платежами была полностью погашена. Этот документ является основным, подтверждающим закрытие ипотеки.
- Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП): После полного погашения ипотеки, банк обращается в регистрирующий орган для снятия обременения с недвижимости. Выписка из ЕГРП будет свидетельствовать о том, что обременение снято и собственник недвижимости полностью владеет ею.
- Возврат оригиналов документов: Если заемщик предоставил оригиналы документов при оформлении ипотеки (например, свидетельство о праве собственности), банк обязан вернуть их после погашения кредита.
- Уведомление страховых компаний: Если ипотека была застрахована, банк должен уведомить страховую компанию о полном погашении кредита. Это может потребоваться для корректировки условий страхования или прекращения страхового полиса.
- Компенсация за неиспользованный период страхования: В случае, если страховка ипотечного кредита была закрыта досрочно в связи с погашением кредита, банк может помочь в получении компенсации за неиспользованный период страхования.
- Продажа кредитной доли в случае долевого строительства: Если ипотека была оформлена на долевое строительство, банк после погашения кредита проводит процедуру продажи кредитной доли застройщику или новому владельцу.
В целом, после погашения ипотеки, банк выполняет ряд обязательств, направленных на подтверждение завершения кредитного соглашения и восстановление полных прав собственности заемщика на недвижимость.