Что делать если дом признан аварийным а квартира в ипотеке? - коротко
Если дом признан аварийным, а квартира находится в ипотеке, необходимо незамедлительно обратиться в банк с просьбой о реструктуризации кредита или предоставлении отсрочки платежей. Вместе с тем стоит позаботиться о поиске альтернативного жилья и консультациях с юристами для защиты своих прав.
Что делать если дом признан аварийным а квартира в ипотеке? - развернуто
Если дом признан аварийным, а квартира находится в ипотеке, ситуация может быть достаточно сложной, поскольку заемщик сталкивается с проблемами как с жильем, так и с обслуживанием кредита. В таком случае необходимо действовать поэтапно:
- Обратиться в администрацию: Первым шагом должно быть обращение в местную администрацию или управляющую компанию, ответственную за жилищное хозяйство. Важно уточнить, какие меры будут приниматься для устранения аварийного состояния дома и на какие сроки это рассчитано.
- Сообщить банку: Необходимо немедленно информировать банк, в котором оформлена ипотека, о признании дома аварийным. Банк может предложить альтернативные варианты погашения кредита или временное изменение условий кредитования, например, отсрочку платежей.
- Предложить выкуп квартиры государством: В некоторых случаях государство может выкупить аварийное жилье для последующей перепродажи или сноса. Это может решить проблему с погашением ипотеки, но такие программы имеют ограниченный характер и строгие условия.
- Продать квартиру самостоятельно: Если возможно, можно попытаться продать аварийную квартиру самостоятельно, хотя это может быть затруднительно из-за ее статуса. Вырученные средства можно направить на погашение ипотеки.
- Поиск альтернативного жилья: В случае признания дома аварийным, необходимо начать поиск альтернативного жилья. Это может быть как аренда, так и покупка новой квартиры. При этом стоит учитывать, что ипотечный кредит по прежней квартире все равно придется обслуживать.
- Юридическая консультация: Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах. Юрист поможет разобраться в правах и обязанностях, а также предложит наиболее выгодные юридические решения.
- Сохранение документов: Важно сохранять все документы, связанные с признанием дома аварийным, а также сделки по ипотеке. Эти документы могут потребоваться для подтверждения вашей ситуации в банке или суде.
В целом, ситуация с аварийным домом и ипотекой требует немедленного и тщательного подхода к решению проблемы. Решение может заключаться как в сотрудничестве с государственными органами, так и в индивидуальных действиях по пересмотру условий кредита или продаже квартиры.