Что делать если оценщик оценил меньше квартиру в ипотеку в сбербанке? - коротко
Если оценщик оценил вашу квартиру в ипотеке в Сбербанке ниже предполагаемой стоимости, рекомендуется обратиться к другому оценщику для независимой оценки или обсудить возможность увеличения первоначального взноса.
Что делать если оценщик оценил меньше квартиру в ипотеку в сбербанке? - развернуто
Если оценщик Сбербанка оценил вашу квартиру ниже ожидаемой стоимости для оформления ипотеки, это может стать проблемой, так как размер кредита будет зависеть от оцененной стоимости недвижимости. В таком случае можно предпринять следующие шаги:
- Проверка оценки: Сначала убедитесь, что оценщик учитывал все аспекты, влияющие на стоимость квартиры. Это могут быть особенности местоположения, состояние жилья, наличие ремонта и так далее.
- Обсуждение с банком: Поговорите с сотрудником банка, который занимается вашим заявлением. Объясните свою позицию и предложите возможные причины, по которым оценка может быть занижена. Банк может предложить альтернативные варианты или решить пересмотреть оценку.
- Второе мнение: Попросите банк провести повторную оценку или возможно найти другого оценщика, если вы считаете, что первоначальная оценка была неверной. Некоторые банки могут пойти навстречу, если есть основания полагать, что оценка была сделана некорректно.
- Подготовка дополнительных документов: Если вы считаете, что оценка была занижена из-за недостаточного представления особенностей вашей квартиры, подготовьте дополнительные документы, подтверждающие ее реальную стоимость. Это могут быть фотографии, документы о проведенном ремонте, сертификаты на оборудование и тому подобное.
- Рассмотрение альтернативных предложений: Если Сбербанк не изменяет своего решения, рассмотрите возможность обратиться в другие банки. У разных банков могут быть разные подходы к оценке недвижимости, и в другом банке оценка может оказаться выше.
- Ревизия условий кредита: Если повышение оценки невозможно, рассмотрите возможность изменения условий кредита, например, увеличение первоначального взноса или уменьшение срока кредита. Это может потребовать дополнительных финансовых вложений или изменения планов, но позволит получить кредит.
В заключение, если оценка квартиры, предоставленная Сбербанком для оформления ипотеки, оказалась ниже ожидаемой, не спешите отказываться от своих планов. Обсудите ситуацию с банком, подготовьте аргументы в пользу более высокой оценки и рассмотрите все возможные варианты для решения проблемы.