Что делать после подписания акта приема передачи квартиры в новостройке по ипотеке сбербанка? - коротко
После подписания акта приема-передачи квартиры в новостройке по ипотеке Сбербанка важно проверить все коммуникации и оборудование на соответствие контракту, а также зарегистрировать право собственности на квартиру в Росреестре.
Что делать после подписания акта приема передачи квартиры в новостройке по ипотеке сбербанка? - развернуто
- Проверка качества строительства: Необходимо провести тщательный осмотр квартиры на предмет обнаружения недочетов или брака. Это может включать проверку стен, потолков, полов, окон, дверей, систем отопления, водоснабжения и электроснабжения. Если обнаружены какие-либо проблемы, их следует зафиксировать и сообщить застройщику для устранения.
- Регистрация права собственности: После подписания акта приема-передачи необходимо обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на квартиру. Для этого потребуются документы, подтверждающие покупку, в том числе акт приема-передачи, договор купли-продажи и кредитный договор с банком.
- Оформление технического паспорта: Технический паспорт квартиры необходим для юридического подтверждения характеристик жилья. Этот документ выдается после проведения технической инвентаризации, которую можно заказать у специализированной организации.
- Оформление в домовой книге: В домовой книге регистрируются все изменения, связанные с жильцами дома. Для этого нужно обратиться в управляющую компанию или ТСЖ дома, где расположена квартира.
- Подключение коммунальных услуг: Необходимо самостоятельно или через управляющую компанию организовать подключение к коммунальным услугам: электроэнергии, газа, воды, отопления и связи. Может потребоваться заключение договоров с поставщиками услуг.
- Оплата первоначального взноса по ипотеке: Если по условиям кредитного договора предусмотрен первоначальный взнос, необходимо его оплатить в срок, установленный договором.
- Начало выплат по ипотеке: После подписания акта приема-передачи обычно начинаются регулярные выплаты по кредиту. Важно соблюдать график платежей, чтобы избежать штрафов и пеней.
- Ремонт и обустройство: После юридического оформления права собственности можно приступать к ремонту и обустройству квартиры. Это может включать в себя как косметический ремонт, так и более масштабные работы, в зависимости от состояния квартиры и личных предпочтений.
Выполнение этих шагов поможет обеспечить законность и комфорт владения новой квартирой в новостройке.