Что делать после сдачи дома в эксплуатацию при ипотеке сбербанк? - коротко
После сдачи дома в эксплуатацию при ипотеке в Сбербанке важно зарегистрировать право собственности и своевременно осуществлять платежи по ипотеке.
Что делать после сдачи дома в эксплуатацию при ипотеке сбербанк? - развернуто
После сдачи дома в эксплуатацию при ипотеке в Сбербанке, заемщику необходимо выполнить ряд важных шагов для корректного завершения процедуры ипотечного кредитования и юридического оформления прав на недвижимость.
- Передача объекта недвижимости: Обеспечить, чтобы застройщик передал вам квартиру в соответствии с условиями договора долевого участия. Проверьте наличие всех необходимых документов, включая акт приема-передачи.
-
Оформление права собственности: Необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ для регистрации права собственности на квартиру. Для этого потребуются:
- Паспорт;
- Договор долевого участия;
- Акт приема-передачи;
- Ипотечный договор;
- Справка о начисленных и уплаченных процентах по ипотеке.
- Оплата и регистрация имущественного и земельного налога: После оформления права собственности необходимо уплатить имущественный и земельный налоги. Налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта.
- Оформление технического паспорта: Получите технический паспорт на квартиру в БТИ. Этот документ необходим для подтверждения характеристик жилья.
- Оформление коммунальных услуг: Зарегистрируйтесь в качестве потребителя коммунальных услуг. Для этого нужно обратиться в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию.
- Уплата первоначального взноса (если это предусмотрено условиями ипотеки): Убедитесь, что первоначальный взнос полностью уплачен. Если это не так, необходимо доплатить недостающую сумму.
- Оплата процентов и основного долга по ипотеке: Строго следите за графиком платежей по ипотеке. Убедитесь, что все платежи осуществляются в срок и в полном объеме.
- Оформление страхования: В случае, если ипотека оформлялась с обязательным страхованием жизни и здоровья заемщика, убедитесь, что страховка действительна на весь период кредитования.
Выполнение этих шагов поможет обеспечить законность и полномочия владения жильем, а также избежать возможных проблем с кредитором и государственными органами.