Что делать после того как одобрили ипотеку и выбрали квартиру? - коротко
После одобрения ипотеки и выбора квартиры необходимо подписать договор купли-продажи и начать процедуру регистрации права собственности.
Что делать после того как одобрили ипотеку и выбрали квартиру? - развернуто
После того как ваша ипотека одобрена и вы выбрали квартиру, следующие шаги будут включать в себя несколько важных этапов, которые помогут вам ускорить процесс получения жилья и обеспечить все необходимые юридические аспекты. Вот подробная инструкция по этим шагам:
-
Подписание предварительного договора купли-продажи квартиры:
- Собственник или риелтор предоставляет вам предварительный договор купли-продажи.
- Проверьте все условия договора, включая стоимость квартиры, сроки сделки, а также обязательства обеих сторон.
- Убедитесь, что все пункты договора соответствуют вашим договоренностям с продавцом.
- Подпишите договор в присутствии свидетелей и заверением у нотариуса, если это предусмотрено законом или договором.
-
Оформление ипотеки:
- Отправьте в банк заявку на получение ипотечных средств.
- Подготовьте необходимые документы (паспорт, свидетельство о браке, справку о доходах и так далее.).
- Дождитесь решения банка о выделении средств.
-
Оплата первоначального взноса (если необходимо):
- Если у вас есть средства для первоначального взноса, оплатите его продавцу или внесением на счет, указанный в договоре.
- Получите от продавца или банка подтверждение о поступлении средств.
-
- После получения средств от банка заключите окончательный договор купли-продажи квартиры.
- Проверьте, что все условия соответствуют предварительному договору и вашим требованиям.
- Подпишите окончательный договор в присутствии нотариуса.
-
Регистрация права собственности:
- Подайте документы на регистрацию права собственности в Росреестре или через МФЦ.
- Дождитесь выдачи свидетельства о государственной регистрации права.
-
Оплата услуг нотариуса, риэлтора и других участников сделки:
- Оплатите услуги нотариуса, если они предусмотрены договором или законом.
- Оплата услуг риэлтора, если он участвовал в процессе.
- Убедитесь, что все расчеты произведены и вы получили все необходимые документы.
-
Проверка состояния квартиры:
- Перед получением ключей проверьте квартиру на наличие дефектов и недочетов.
- Если все в порядке, получите ключи от квартиры.
-
Переезд и оформление коммунальных услуг:
- Организуйте переезд в новую квартиру.
- Оформление подключения и оплаты коммунальных услуг (электричество, газ, вода и так далее.).
Эти шаги помогут вам корректно оформить покупку квартиры в ипотеку и избежать возможных проблем в будущем.