Что делать с закладной после погашения ипотеки сбербанк? - коротко
После погашения ипотеки в Сбербанке необходимо обратиться в банк с заявлением о возврате закладной, которую затем следует передать в Росреестр для регистрации права собственности.
Что делать с закладной после погашения ипотеки сбербанк? - развернуто
После полного погашения ипотеки в Сбербанке, клиенту необходимо предпринять ряд определённых действий для окончательного закрытия ипотечного договора и получения всех необходимых документов, включая закладную.
- Проверка полноты погашения ипотеки: Прежде всего, необходимо убедиться, что вся сумма ипотечного кредита, включая проценты и штрафы, если они имеются, полностью выплачена. Для этого можно обратиться в отделение Сбербанка или проверить информацию через интернет-банкинг или мобильное приложение.
- Получение справки о погашении кредита: После подтверждения полного погашения ипотеки, следует получить в банке справку, подтверждающую факт полного погашения кредита. Этот документ является одним из основных, необходимых для дальнейших действий.
-
Обращение в Росреестр: Закладная, которая хранится в банке, является документом, подтверждающим право собственности на недвижимость. После погашения ипотеки, для перерегистрации права собственности без залога, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра. Для этого потребуется предоставить следующие документы:
- Справка из банка о полном погашении ипотечного кредита.
- Оригинал закладной.
- Паспорт и другие документы, необходимые для идентификации.
- Перерегистрация прав в Росреестре: После подачи документов в Росреестр, происходит процедура перерегистрации прав на недвижимость. Это означает, что залог с объекта недвижимости снимается, и право собственности переходит полностью к заёмщику.
- Получение обновлённых документов: После успешной перерегистрации прав, собственник получает новые документы, подтверждающие его право собственности на недвижимость без каких-либо залогов.
Важно помнить, что процедура может занимать некоторое время и требовать дополнительных затрат на госпошлину и услуги, связанные с перерегистрацией прав. Поэтому рекомендуется заранее уточнить все детали и сроки в банке и Росреестре.