Что делают в росреестре при покупке квартиры в ипотеку? - коротко
При покупке квартиры в ипотеку в Росреестре происходит регистрация права собственности на покупателя и залог квартиры в пользу банка.
Что делают в росреестре при покупке квартиры в ипотеку? - развернуто
- Регистрация права собственности: После заключения договора купли-продажи квартиры, в рамках которого покупатель приобретает недвижимость с использованием ипотечного кредита, необходимо зарегистрировать право собственности на эту квартиру. Это происходит в Росреестре. В процессе регистрации право собственности оформляется в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- Регистрация ипотеки: Банк, выдавший ипотечный кредит, также регистрирует в Росреестре ипотеку на квартиру. Это означает, что банк имеет правовую возможность изъятия квартиры в случае невыполнения заемщиком своих обязательств по возврату кредита. Ипотека регистрируется в качестве обременения на праве собственности на квартиру.
- Внесение изменений в ЕГРН: После регистрации права собственности и ипотеки, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним вносятся соответствующие изменения. Это делается для того, чтобы информация о праве собственности и обременениях на квартиру была актуальной и доступной для всех заинтересованных сторон.
- Выдача свидетельства о праве собственности: После завершения всех регистрационных процедур Росреестр выдает новому собственнику квартиры свидетельство о праве собственности. Это документ, подтверждающий право владения квартирой.
Таким образом, в Росреестре при покупке квартиры в ипотеку происходит комплексное оформление прав и обязательств, связанных с недвижимостью и ипотечным кредитом. Это гарантирует законность сделки и защиту интересов как покупателя, так и банка.