Что должен оплатить покупатель квартиры в ипотеку? - коротко
Покупатель квартиры в ипотеку должен оплатить первоначальный взнос, проценты по кредиту, страховые взносы, а также стоимость услуг нотариуса и оценщика.
Что должен оплатить покупатель квартиры в ипотеку? - развернуто
При покупке квартиры в ипотеку, покупатель должен оплатить ряд расходов, которые можно разделить на несколько категорий:
- Первоначальный взнос: Это сумма, которую покупатель должен внести самостоятельно для приобретения квартиры. Минимальный размер первоначального взноса может составлять от 10% до 20% от стоимости жилья, в зависимости от условий банка и программы ипотеки.
- Оплата услуг оценщика: Перед оформлением ипотеки банк обязывает провести оценку стоимости недвижимости. Оценка стоимости квартиры может стоить от 2 до 5 тысяч рублей и более, в зависимости от региона и площади жилья.
- Комиссия банка за оформление ипотеки: Некоторые банки взимают комиссию за рассмотрение заявки на ипотеку, которая может составлять от нескольких тысяч до нескольких десятков тысяч рублей.
- Оплата услуг нотариуса: В некоторых случаях, например, при покупке квартиры с использованием маткапитала или при совершении сделок с долями, услуги нотариуса обязательны. Стоимость нотариального оформления зависит от стоимости жилья и может составлять от 0,5% до 2% от суммы сделки.
- Страхование: Банки обычно требуют страхования жизни и здоровья заемщика, а также имущества. Страховка жизни и здоровья может стоить от 0,3% до 1% от суммы страхования в год. Страхование имущества обычно составляет от 0,1% до 0,5% от страховой суммы.
- Государственная пошлина: При регистрации права собственности на недвижимость взимается государственная пошлина. В 2023 году она составляет 2000 рублей.
- Прочие расходы: К прочим расходам могут относиться затраты на получение справок, справки о доходах, о задолженности по коммунальным платежам и так далее.
Все эти расходы следует учитывать при планировании бюджета на покупку квартиры в ипотеку, чтобы избежать непредвиденных финансовых трудностей.