Что можно вернуть от покупки квартиры в ипотеку? - коротко
От покупки квартиры в ипотеку можно вернуть подоходный налог через налоговый вычет, а также часть средств, потраченных на проценты по ипотеке.
Что можно вернуть от покупки квартиры в ипотеку? - развернуто
Что можно вернуть от покупки квартиры в ипотеку?
Когда речь заходит о покупке квартиры в ипотеку, одним из ключевых вопросов является возможность возврата части средств, потраченных на эту покупку. В России законодательством предусмотрены несколько видов возвратов, которые могут быть интересны покупателям недвижимости в ипотеку:
-
Возврат НДФЛ (налога на доходы физических лиц):
- Основание: статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации предоставляет право на получение имущественного налогового вычета.
- Сумма: налоговый вычет можно получить в размере до 13% от стоимости приобретенной квартиры, но не более 260 тысяч рублей от стоимости жилья и до 390 тысяч рублей от уплаченных процентов по ипотеке.
- Условия: право на вычет возникает после регистрации права собственности и уплаты НДФЛ в течение предыдущих лет.
-
Возврат части уплаченных процентов по ипотеке:
- Основание: также предусмотрен статьей 220 Налогового кодекса.
- Сумма: до 13% от суммы уплаченных процентов, но не более 390 тысяч рублей.
- Условия: возврат процентов возможен только в том случае, если проценты были уплачены из собственных или заемных средств, и только после подачи соответствующих документов в налоговые органы.
-
Возврат налога при продаже другой квартиры:
- Основание: статья 220 Налогового кодекса, позволяющая уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов, связанных с приобретением продаваемого жилья.
- Сумма: возврат может быть равен сумме, затраченной на покупку продаваемой квартиры, но не более суммы дохода от ее продажи.
- Условия: этот вид возврата актуален, если квартира была в собственности менее 5 лет и при условии, что ранее право на имущественный вычет не было использовано полностью.
Для получения возврата необходимо собрать соответствующие документы (договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры, платежные документы и т.д.) и подать их в налоговые органы. Возврат может быть получен либо через работодателя (в виде увеличения заработной платы на сумму возврата), либо в виде перечисления на банковский счет налогоплательщика.