Что можно вернуть за ипотеку? - коротко
В рамках налогового вычета за ипотеку можно вернуть часть уплаченных процентов и основной суммы долга, но ограничено лимитом в 260 тысяч рублей на основной долг и дополнительно на проценты.
Что можно вернуть за ипотеку? - развернуто
В России заемщики ипотечных кредитов могут вернуть часть средств, потраченных на покупку жилья, через систему имущественных налоговых вычетов. Основным законодательным актом, регулирующим эту сферу, является Налоговый кодекс Российской Федерации.
Основные условия для получения налогового вычета:
- Право на вычет: иметь официальное место работы и уплачивать подоходный налог (13%).
- Размер вычета: максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 миллиона рублей. Это значит, что максимальная сумма возврата составляет 260 тысяч рублей (13% от 2 миллионов).
- Способы получения: вычет можно получить через налоговую службу или на работе (путем уменьшения налога на доходы физических лиц — НДФЛ).
Виды вычетов, связанных с ипотекой:
1. Основной вычет: предоставляется на сумму фактических расходов на покупку жилья, но не более 2 миллионов рублей.
2. Вычет по процентам по ипотеке: предоставляется с суммы уплаченных процентов по ипотечному кредиту, но не более 3 миллионов рублей. Максимальная сумма возврата по процентам — 390 тысяч рублей.
Необходимые документы для получения вычета:
- Декларация по форме 3-НДФЛ.
- Справка о доходах 2-НДФЛ.
- Договор купли-продажи недвижимости.
- Кредитный договор.
- Справка из банка о сумме уплаченных процентов.
- И другие документы, подтверждающие факт покупки жилья и уплаты процентов.
Процесс получения вычета:
1. Подготовка документов: сбор всех необходимых документов для подачи в налоговую.
2. Подача заявления: заполнение и подача декларации 3-НДФЛ в налоговую инспекцию.
3. Ожидание решения: налоговая проверяет документы и принимает решение о возврате средств.
Важно помнить, что вычет можно получать не только при покупке первого жилья, но и при последующих сделках, если ранее не был исчерпан лимит в 2 миллиона рублей по основному вычету и 3 миллиона рублей по вычету на проценты.