Что можно вернуть за покупку квартиры в ипотеку? - коротко
За покупку квартиры в ипотеку можно вернуть часть уплаченного подоходного налога (НДФЛ) до 260 000 рублей, а также проценты по ипотечному кредиту до 390 000 рублей.
Что можно вернуть за покупку квартиры в ипотеку? - развернуто
При покупке квартиры в ипотеку в России, заемщики могут претендовать на возврат части уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ) через налоговые вычеты. Основные аспекты, связанные с возвратом средств, включают следующее:
-
Налоговый вычет на приобретенную недвижимость:
- Максимальная сумма вычета составляет 2 млн рублей. Это означает, что если вы купили квартиру за 2 млн или менее, то можете вернуть 13% от стоимости квартиры (13% от 2 млн = 260 тыс. рублей).
- Если стоимость квартиры превышает 2 млн рублей, вычет все равно ограничен этим лимитом, и вернуть можно только 260 тыс. рублей.
-
Вычет по процентам по ипотеке:
- За проценты, уплаченные по ипотечному кредиту, также можно получить налоговый вычет. Максимальная сумма вычета по процентам составляет 3 млн рублей.
- Таким образом, если вы уплатили процентов на 3 млн рублей или меньше, то можете вернуть 13% от этой суммы (13% от 3 млн = 390 тыс. рублей).
- Если сумма уплаченных процентов превышает 3 млн рублей, вычет все равно ограничен этим лимитом, и вернуть можно только 390 тыс. рублей.
-
Ограничения по вычетам:
- Вычеты могут быть получены только с официально уплаченного НДФЛ. Если доходы не облагались налогом по ставке 13%, вычеты не применяются.
- Вычеты могут быть распределены между супругами по их усмотрению, в том числе и с учетом распределения долей в праве собственности на квартиру.
-
Процедура получения вычетов:
- Для получения вычетов необходимо подать в налоговые органы декларацию 3-НДФЛ, к которой прикладываются документы, подтверждающие покупку квартиры и уплату процентов.
- Вычет может быть получен за несколько лет, если годовая сумма уплаченного НДФЛ недостаточна для возврата всей суммы вычета.
-
Имущественный вычет и другие виды вычетов:
- Получение имущественного вычета не исключает возможности получения других видов налоговых вычетов, например, стандартных или социальных, если они применимы.
Эти правила позволяют значительно снизить финансовую нагрузку на заемщиков, особенно в первые годы погашения ипотеки. Важно помнить, что каждый случай индивидуален и требует детального рассмотрения под условиями конкретной ситуации.