Что надо чтобы взять ипотеку на квартиру? - коротко
Для получения ипотеки на квартиру необходимо иметь стабильный доход для подтверждения платежеспособности и накопить первоначальный взнос, обычно не менее 10-20% от стоимости жилья.
Что надо чтобы взять ипотеку на квартиру? - развернуто
Для того чтобы взять ипотеку на квартиру, необходимо соблюсти ряд условий и подготовить соответствующие документы. Вот основные этапы подготовки и необходимые условия:
-
Определение бюджета и выбор недвижимости:
- Оценка собственных финансовых возможностей и определение суммы ипотечного кредита, который вы готовы взять.
- Выбор квартиры, соответствующей вашему бюджету и требованиям.
-
Подготовка документов:
- Документы, удостоверяющие личность (паспорт, свидетельство ИНН, военный билет для мужчин).
- Документы о доходах (справка 2-НДФЛ, договоры о предоставлении услуг, выписки из банковских счетов, если доход нерегулярный или часть его не проходит по зарплате).
- Документы, подтверждающие наличие залога (договор купли-продажи квартиры, выписка из ЕГРН о праве собственности).
- Анкетные данные (заполненная анкета, справка о проживании).
-
Выбор банка и программы ипотеки:
- Анализ предложений разных банков по процентным ставкам, условиям кредитования, срокам и другим параметрам.
- Выбор программы ипотеки, наиболее подходящей под ваши потребности и возможности.
-
Оценка квартиры и страхование:
- Проведение оценки стоимости квартиры, которая будет являться залогом.
- Оформление страхования жизни и здоровья заемщика, а также страхования ипотечного жилья.
-
Прохождение кредитной истории:
- Банк проверяет вашу кредитную историю в БКИ, чтобы оценить вашу платежеспособность и отсутствие просрочек.
-
Согласование условий ипотеки:
- Обсуждение и подписание кредитного договора, в котором будут прописаны все условия предоставления ипотеки (размер процентной ставки, срок кредита, сумма первоначального взноса и др.).
-
Оплата первоначального взноса:
- Оплата суммы первоначального взноса, размер которого зависит от условий кредитора и может составлять от 10% до 40% от стоимости квартиры.
-
Получение кредита и регистрация прав:
- Получение ипотечного кредита на счет продавца или внесение его в счет погашения задолженности по договору участия в долевом строительстве.
- Регистрация прав собственности на квартиру в Росреестре.
Важно помнить, что каждый банк может предъявлять свои дополнительные требования к заемщику и документу, поэтому рекомендуется заранее ознакомиться с условиями конкретного банка.