Что надо для одобрения ипотеки в сбербанке физическому лицу? - коротко
Для одобрения ипотеки в Сбербанке физическому лицу необходимо иметь стабильный доход, обеспечивающий погашение кредита, и документы, подтверждающие право на приобретаемую недвижимость.
Что надо для одобрения ипотеки в сбербанке физическому лицу? - развернуто
-
Документы, удостоверяющие личность:
- Паспорт гражданина Российской Федерации.
- В случае необходимости, другие документы, подтверждающие право на проживание в России (например, вид на жительство).
-
Документы о доходах:
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ.
- В случае трудоустройства в нескольких местах, справки должны быть предоставлены от каждого работодателя.
- Если заемщик является индивидуальным предпринимателем, потребуются документы из налоговых органов, подтверждающие размер полученных доходов.
-
Документы о залоговом имуществе:
- Договор купли-продажи недвижимости или предварительный договор.
- Свидетельство о праве собственности на квартиру или дом.
- Технический паспорт на недвижимость.
- Акт оценки недвижимости, выполненный специализированной организацией.
-
Документы о залоговом имуществе (если речь идет о новостройке):
- Договор участия в долевом строительстве.
- Разрешение на строительство.
- Протокол согласования сметной стоимости.
-
Документы о первоначальном взносе:
- Справка из банка, подтверждающая наличие средств на счете для первоначального взноса.
- Договор о передаче денежных средств продавцу или застройщику.
-
Дополнительные документы:
- Военный билет для совершеннолетних граждан мужского пола.
- Справка об отсутствии задолженности по предыдущим кредитам.
- Документы, подтверждающие наличие страхового полиса жизни (при желании оформить такой вариант страхования).
-
Анкета-заявление на получение кредита:
- Заполненная в Сбербанке анкета-заявление на получение ипотечного кредита.
Помимо предоставления документов, заемщику следует убедиться, что он удовлетворяет следующим требованиям:
- Возраст на момент погашения кредита не должен превышать 75 лет.
- Уровень дохода должен обеспечивать возможность ежемесячного внесения платежей по кредиту.
- Отсутствие существенных долгов и просрочек по другим кредитам.
Оценка заемщика и предоставленных документов проводится банком в индивидуальном порядке. После одобрения заявки и подписания всех необходимых договоров, средства по ипотеке будут перечислены в установленном порядке.