Что надо сделать после выплаты ипотеки? - коротко
После выплаты ипотеки важно получить справку об отсутствии долга в банке и обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на жилье.
Что надо сделать после выплаты ипотеки? - развернуто
После того как ипотека полностью выплачена, владельцу жилья следует предпринять ряд важных шагов для завершения процедуры и обеспечения законности своего права собственности на недвижимость. Вот что необходимо сделать:
-
Получение свидетельства о праве собственности:
- Сначала нужно обратиться в банк, где была оформлена ипотека, за получением оригинала свидетельства о праве собственности или выписки из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Этот документ необходим для дальнейших юридических действий.
-
Отмена залога в Росреестре:
- Следующим шагом является обращение в Росреестр для снятия обременения (залога) с недвижимости. Это можно сделать через МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг) или через личный кабинет на сайте Росреестра, если такой сервис доступен.
-
Обновление информации в ЕГРП:
- После снятия залога информация о недвижимости обновляется в ЕГРП. Это подтверждает, что недвижимость находится в полном праве собственности владельца без каких-либо обременений.
-
Сохранение документов:
- Важно хранить все документы, связанные с выплатой ипотеки и процедурой снятия залога, так как они могут потребоваться в будущем для подтверждения прав на недвижимость.
-
Перерасчет налогов:
- После окончания ипотеки и регистрации прав собственности, необходимо проверить, не требуется ли перерасчет налогов на недвижимость. В некоторых случаях после снятия ипотеки могут быть изменения в налогооблагаемой базе.
-
Оценка необходимости страхования:
- Если при оформлении ипотеки было заключено страхование жилья, после ее погашения стоит пересмотреть необходимость продолжения такого страхования или выбрать другой, более подходящий по условиям и стоимости, вид страхования.
Процесс завершения ипотеки и оформления полного права собственности на недвижимость требует внимательности и следования установленным законодательством процедурам. Каждый из этих шагов важен для обеспечения законности и защиты прав собственника.