Что надо сделать при закрытии ипотеки? - коротко
При закрытии ипотеки необходимо оформить акт приема-передачи с банком и зарегистрировать снятие обременения на квартиру в Росреестре.
Что надо сделать при закрытии ипотеки? - развернуто
При закрытии ипотеки необходимо выполнить ряд важных действий, чтобы завершить этот финансовый процесс корректно и избежать возможных проблем в будущем. Вот подробная инструкция по шагам:
- Проверка остатка долга: Прежде всего, убедитесь, что вы точно знаете сумму остатка вашего долга. Для этого обратитесь в банк, где вы оформляли ипотеку, за последней расчетной справкой. Это документ, который подтверждает остаток вашего долга на текущий момент.
- Оплата последнего платежа: После того как вы узнаете точную сумму остатка, необходимо произвести последний платеж. Это может быть как обычный ежемесячный платеж, так и досрочное погашение, если вы решили закрыть ипотеку досрочно.
-
Получение документов: После того как платеж проведен, вам нужно получить из банка следующие документы:
- Справку о полном погашении кредита.
- Освобождение от ипотеки (если таковое предусмотрено).
- Исполнительный лист или соглашение, если погашение происходило в рамках судебного разбирательства.
-
Регистрация в Росреестре: Важно, чтобы права собственности на недвижимость были переоформлены в Росреестре. Для этого необходимо предоставить в МФЦ или непосредственно в Росреестре следующие документы:
- Справку из банка о полном погашении кредита.
- Паспорт и его копию.
- Свидетельство о государственной регистрации права.
- Квитанцию об уплате государственной пошлины.
- Проверка записей в ЕГРН: После подачи документов убедитесь, что ипотека и залог сняты и информация о них удалена из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это можно сделать через личный кабинет на сайте Росреестра или лично посетив МФЦ.
- Архивирование документов: Все полученные документы (справки, свидетельства, соглашения) следует хранить в надежном месте, так как они могут потребоваться при продаже недвижимости или в других юридически значимых случаях.
Выполнение этих шагов гарантирует, что процесс закрытия ипотеки будет завершен без проблем, и вы сможете пользоваться своим имуществом без каких-либо финансовых обязательств перед банком.