Что необходимо сделать после выплаты ипотеки? - коротко
После выплаты ипотеки важно обратиться в банк за справкой о полном погашении кредита и зарегистрировать выкупленную квартиру в Росреестре.
Что необходимо сделать после выплаты ипотеки? - развернуто
После выплаты ипотеки важно провести ряд необходимых процедур для завершения финансовых обязательств и обеспечения законного владения недвижимостью. Вот подробный список действий, которые следует выполнить:
- Получение справки об отсутствии задолженности. Прежде всего, обратитесь в банк, где была оформлена ипотека, и запросите справку об отсутствии задолженности по кредиту. Эта справка подтверждает, что все платежи по ипотеке были произведены в полном объеме.
- Освобождение залога. Банк должен осуществить процедуру освобождения залога, что подтверждается соответствующим документом. Без этого документа недвижимость не будет считаться полностью свободной от финансовых обязательств перед банком.
-
Регистрация изменений в Росреестре. После получения документов от банка обратитесь в отделение Росреестра для регистрации изменений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Вам потребуется предоставить:
- Справку об отсутствии задолженности;
- Документ об освобождении залога;
- Свидетельство о праве собственности на недвижимость;
- Паспорт и другие документы, необходимые для идентификации.
- Обновление информации о собственнике. После регистрации изменений в Росреестре вы получите обновленное свидетельство о праве собственности, где будет указано, что недвижимость свободна от залогов.
- Уведомление об изменении собственника. Необходимо уведомить об изменении собственника по месту нахождения недвижимости, например, в управляющую компанию или ТСЖ, для корректного начисления и оплаты коммунальных услуг.
- Проверка налоговых обязательств. Проверьте, нет ли у вас задолженности по налогам на недвижимость. Если все налоги уплачены, вам не потребуется предпринимать дополнительных действий.
Выполнение этих шагов гарантирует, что после погашения ипотеки ваше право собственности на недвижимость будет полностью законным и не будет предъявляться никаких претензий со стороны банков или государственных органов.