Что необходимо сделать при закрытии ипотеки? - коротко
При закрытии ипотеки необходимо забрать все документы, подтверждающие погашение, и обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на недвижимость.
Что необходимо сделать при закрытии ипотеки? - развернуто
При закрытии ипотеки необходимо выполнить ряд важных действий, чтобы обеспечить законность и полноту процедуры, а также защитить свои права на недвижимость. Вот подробный список шагов, которые следует предпринять:
- Проверка остатка долга: Прежде всего, убедитесь, что вы полностью погасили сумму, которую должны банку. Это включает в себя основной долг, проценты, а также любые штрафы или комиссии, если они были начислены.
- Получение документов: После погашения ипотеки вам нужно получить от банка справку о полном погашении кредита. Этот документ подтверждает, что вы не имеете долгов перед банком по данному кредиту.
- Освобождение залога: Важно, чтобы банк официально освободил заложенное имущество от залога. Для этого банк должен направить в Росреестр заявление о снятии обременения с недвижимости. Этот процесс может занять некоторое время, поэтому рекомендуется следить за его прогрессом.
- Проверка регистрации: После того как обременение будет снято, проверьте, что запись о залоге действительно удалена из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это можно сделать через личный кабинет на сайте Росреестра или обратившись в местное отделение.
- Сохранение документов: Сохраните все документы, связанные с закрытием ипотеки, включая справки, договоры и уведомления из Росреестра. Эти документы могут потребоваться в будущем при продаже недвижимости или в других юридических вопросах.
- Обратная связь: Если у вас возникли проблемы или задержки с закрытием ипотеки, не стесняйтесь обращаться в банк за разъяснениями. Также можно обратиться в суд, если считаете, что ваши права нарушены.
Выполнение этих шагов поможет вам обеспечить законность и прозрачность процесса закрытия ипотеки, что крайне важно для защиты вашего имущественного положения.