Что нужно чтоб материнский капитал вложить в ипотеку? - коротко
Для вложения материнского капитала в ипотеку необходимо наличие договора купли-продажи жилья и официальное разрешение Пенсионного фонда на использование средств.
Что нужно чтоб материнский капитал вложить в ипотеку? - развернуто
Для того чтобы использовать материнский капитал в качестве части первоначального взноса при получении ипотечного кредита, необходимо выполнить ряд определенных условий и процедур.
- Оформление сертификата на материнский капитал: Для начала необходимо получить сертификат на материнский капитал. Это возможно для семей, в которых родился или был усыновлен второй ребенок (или последующие дети) после 1 января 2007 года. Сертификат выдается в Пенсионном фонде России (ПФР) на основании заявления и соответствующих документов.
- Выбор банка и ипотечного продукта: После получения сертификата необходимо выбрать банк, в котором будет оформляться ипотека, и подходящий ипотечный продукт. Необходимо уточнить, принимает ли выбранный банк материнский капитал в качестве первоначального взноса и какие для этого требуются документы.
-
Подготовка необходимых документов: Для оформления ипотеки с использованием материнского капитала потребуются следующие документы:
- Сертификат на материнский капитал;
- Документы, подтверждающие право собственности на приобретаемую недвижимость;
- Документы, подтверждающие доходы заемщика (например, справка 2-НДФЛ);
- Личные документы заемщика (паспорт, свидетельства о рождении детей);
- Заключение независимого оценщика о рыночной стоимости недвижимости (если этого требует банк).
- Заключение ипотечного договора: После предоставления всех необходимых документов и одобрения банка заемщику предлагается заключить договор ипотеки. В договоре должно быть указано, что часть первоначального взноса будет покрыта за счет средств материнского капитала.
- Обращение в ПФР для перечисления средств: После заключения ипотечного договора семья подает в ПФР заявление о перечислении средств материнского капитала на счет банка в качестве части первоначального взноса. Для этого потребуется предоставить копию ипотечного договора, а также другие документы, указанные в законе.
- Регистрация права собственности: После поступления средств материнского капитала в банк и зачисления их на счет ипотеки, следует завершить сделку по приобретению недвижимости, в том числе провести регистрацию права собственности на нее в Росреестре.
Использование материнского капитала в качестве части первоначального взноса при ипотеке является эффективным способом уменьшения размера ежемесячных платежей и общей переплаты по кредиту. Однако для этого необходимо тщательно подготовиться и собрать все необходимые документы, а также следовать процедурам, установленным законодательством и банками.