Что нужно чтобы дали ипотеку на квартиру? - коротко
Для получения ипотеки на квартиру вам потребуется стабильный доход, хорошая кредитная история и первоначальный взнос в размере, обычно не менее 10-20% от стоимости жилья.
Что нужно чтобы дали ипотеку на квартиру? - развернуто
Для того чтобы получить ипотеку на покупку квартиры, необходимо соблюсти ряд условий и подготовить соответствующие документы. Вот основные требования и шаги, которые необходимо выполнить:
- Обеспеченность залога: Квартира, на которую вы хотите получить ипотеку, должна быть либо новостройкой (тогда она будет залогом до полного погашения кредита), либо уже находиться в вашей собственности (в этом случае она также будет залогом).
- Достаточный уровень дохода: Банки оценивают вашу способность выплачивать кредит, проверяя ваш среднемесячный доход. Обычно банки требуют, чтобы ежемесячный платеж по ипотеке не превышал 40-50% от вашего общего дохода.
- Подтверждение дохода: Для подтверждения дохода необходимо предоставить справку 2-НДФЛ или другие документы, подтверждающие ваш доход (например, выписку по счету, договор на оказание услуг и т.д.).
- Гражданство и возраст: В большинстве случаев банки выдают ипотеку только гражданам Российской Федерации в возрасте от 21 года до 65-70 лет (в зависимости от банка).
- Кредитная история: Хорошая кредитная история повышает шансы на получение ипотеки. Если у вас есть просрочки по предыдущим кредитам, это может стать препятствием.
- Документы на квартиру: Если квартира уже сдана в эксплуатацию, потребуются документы на недвижимость (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, технический паспорт и т.д.). Если квартира в новостройке, то договор долевого участия и акт приема-передачи.
- Залог и страхование: В большинстве случаев банки требуют залога и страхования жизни и здоровья заемщика, а также страхование объекта недвижимости.
- Первоначальный взнос: Обычно банки требуют, чтобы клиент внес первоначальный взнос в размере не менее 10-20% от стоимости квартиры.
- Анкета заемщика: Заполненная анкета заемщика, в которой указываются личные данные, цель кредита, информация о работодателе и доходах.
Подготовка этих документов и выполнение условий повышает шансы на получение ипотеки на выгодных условиях.