Что нужно для ипотеки на квартиру с материнским капиталом? - коротко
Для получения ипотеки с использованием материнского капитала необходимо наличие средств материнского капитала и соблюдение требований банка по кредитованию.
Что нужно для ипотеки на квартиру с материнским капиталом? - развернуто
Для того чтобы оформить ипотеку на квартиру с использованием материнского капитала, необходимо собрать и подготовить ряд документов и удовлетворить определенные требования. Вот пошагово, что нужно сделать:
- Определение стоимости жилья: Прежде всего, необходимо определиться с выбором квартиры и ее стоимостью, так как это повлияет на размер ипотечного кредита. Материнский капитал можно использовать как первоначальный взнос или для погашения части долга.
-
Подготовка документов: Вам потребуется предоставить следующие документы:
- Паспорта всех заемщиков;
- Свидетельства о рождении детей (если они есть);
- Справка о составе семьи;
- Документы, подтверждающие доходы (например, справки 2-НДФЛ или договоры оказания услуг);
- Выписка из ЕГРН о праве собственности на уже имеющееся жилье (если есть);
- Документы на квартиру, на которую планируется оформление ипотеки.
- Оформление сертификата на материнский капитал: Необходимо обратиться в Пенсионный фонд России для получения сертификата на материнский капитал. Этот сертификат является обязательным документом для использования средств материнского капитала.
- Выбор банка и получение предварительного решения: Необходимо обратиться в банк для получения предварительного решения по ипотеке. Банк оценит вашу платежеспособность и предложит условия кредитования.
- Прохождение оценки жилья: Банк проведет оценку выбранной квартиры, чтобы определить ее рыночную стоимость и убедиться в отсутствии обременений.
- Заключение договора купли-продажи и ипотечного договора: После одобрения кредита необходимо заключить договор купли-продажи с продавцом квартиры и ипотечный договор с банком.
- Оформление залога и регистрация прав: Квартира должна быть оформлена в залог банку, и необходимо зарегистрировать право собственности на нее в Росреестре.
- Использование материнского капитала: Для использования средств материнского капитала необходимо предоставить сертификат в банк, который перечислит его на счет продавца или направит на погашение части долга.
Это общий пошаговый план действий для оформления ипотеки с использованием материнского капитала. Каждый банк может предъявлять свои дополнительные требования, поэтому рекомендуется заранее уточнить все нюансы в выбранном банке.