Что нужно для ипотеки под строительство дома? - коротко
Для получения ипотеки под строительство дома необходимо иметь стабильный доход и собственные средства на первоначальный взнос.
Что нужно для ипотеки под строительство дома? - развернуто
- Документы на земельный участок: Для начала нужно иметь право собственности на земельный участок, предназначенный для строительства дома. Это подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.
- Проектная документация: Важно предоставить полный пакет проектной документации, включая проект дома, сметы на строительство, разрешения на строительство и другие документы, необходимые для начала строительных работ.
- Финансовые документы: Банк проверяет платежеспособность заемщика. Для этого потребуются справки о доходах (2-НДФЛ или 3-НДФЛ), а также другие документы, свидетельствующие о наличии стабильного источника дохода.
- Залог: Обычно ипотека под строительство обеспечивается залогом земельного участка и строящегося дома. После окончания строительства и регистрации права собственности на дом, он также будет являться залогом.
- Строительная лицензия: В некоторых случаях банк может потребовать подрядную организацию, осуществляющую строительство, иметь соответствующую лицензию.
- Страхование: Банки часто требуют страхования рисков, связанных со строительством, а также жизни и здоровья заемщика.
- Справка об отсутствии задолженности по предыдущим кредитам: Банк также проверяет наличие задолженности по другим кредитам или займам.
- Договоры и контракты: Если строительство ведется подрядчиком, потребуются договоры с подрядчиками, а также документы, подтверждающие оплату первоначальных работ или предоплату.
Банки могут иметь дополнительные требования, такие как проверка кредитной истории, оценка стоимости земельного участка и прогнозируемой стоимости дома. Важно помнить, что условия ипотеки могут различаться в зависимости от выбранного банка и индивидуальной ситуации заемщика.