Что нужно для налогового вычета по ипотеке процентам? - коротко
Для получения налогового вычета по ипотеке необходимо иметь официальное подтверждение оплаты процентов банку и быть налоговым резидентом РФ.
Что нужно для налогового вычета по ипотеке процентам? - развернуто
Для получения налогового вычета по процентам по ипотеке в России необходимо соблюдение ряда условий и подготовки определенных документов. Вот подробный список того, что требуется:
- Право на вычет: Налоговый вычет по процентам по ипотеке предоставляется только на первичное жилье, приобретенное после 1 января 2014 года. Супруги могут распределять вычет между собой, если они совместно приобрели жилье.
- Сумма вычета: Максимальная сумма вычета по процентам ограничена 3 млн рублей, что соответствует максимальному возврату налога в размере 390 тыс. рублей (13% от 3 млн рублей).
-
Документы:
- Договор купли-продажи или договор участия в долевом строительстве (ДДУ) жилья.
- Документы, подтверждающие оплату процентов по ипотеке (квитанции, выписки, справки банка).
- Справка 2-НДФЛ от работодателя, подтверждающая уплату подоходного налога.
- Копия паспорта.
- Ипотечный договор.
- Свидетельство о регистрации права собственности на жилье.
- Обращение в налоговую службу: Для получения вычета необходимо подать в налоговую инспекцию налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ с указанием суммы уплаченных процентов и другими необходимыми документами.
- Возврат налога: Возврат налога может быть получен двумя способами: через налоговую службу (в виде перечисления на банковский счет) или через работодателя (путем изменения налогооблагаемой базы).
- Сроки подачи: Декларацию можно подать в течение трех лет с момента уплаты процентов. Однако, если жилье было приобретено после 2014 года, вычет можно получать каждый год, пока не будет исчерпана вся сумма.
- Особенности: Если ипотека погашается раньше срока, необходимо пересчитать вычет, так как его размер зависит от фактически уплаченных процентов.
Подготовка и подача необходимых документов в налоговую инспекцию позволяет физическим лицам вернуть часть уплаченных процентов по ипотеке в рамках действующего законодательства.