Что нужно для одобрения ипотеки на квартиру в сбербанке? - коротко
Для одобрения ипотеки на квартиру в Сбербанке необходимо предоставить полный пакет документов, включая справки о доходах, и пройти оценку кредитоспособности. Важно, чтобы ваш доход был стабильным и достаточным для покрытия ежемесячных платежей.
Что нужно для одобрения ипотеки на квартиру в сбербанке? - развернуто
Документы:
- Заявление на получение ипотеки - форма, предоставляемая банком.
- Паспорт - основной документ, удостоверяющий личность.
- Свидетельство о браке - если заемщик состоит в браке (для определения порядка совместных расходов).
- Документы, подтверждающие доход - это может быть справка 2-НДФЛ, договор о сдаче в аренду имущества, выписка из пенсионного фонда и так далее.
- Справка о кредитной истории - предоставляется в Бюро кредитных историй.
- Документы на квартиру - выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, техническая документация на жилье.
Стабильный доход:
Банк оценивает платежеспособность заемщика, проверяя уровень его дохода. Важно, чтобы доход был регулярным и соответствовал требованиям банка. Обычно банк рассчитывает максимально допустимый размер ежемесячного платежа по ипотеке, исходя из дохода заемщика, чтобы уровень его ежемесячных расходов по кредиту не превышал определенный процент от дохода.
Кредитные требования:
- Возраст - заемщик должен быть не моложе 21 года и не старше 65 лет (на момент завершения кредитного договора).
- Опыт работы - желательно, чтобы заемщик имел постоянную работу на одном месте не менее года.
- Кредитная история - важно, чтобы заемщик не имел просрочек по кредитам и платежам.
- Залог - приобретаемая квартира выступает в качестве обеспечения по кредиту.
Помимо этого, банк может провести оценку приобретаемой квартиры, уточнить ее кадастровую стоимость и провести анализ рисков. Одобрение ипотеки также зависит от конкретных условий программы ипотечного кредитования, действующей в Сбербанке на момент подачи заявки.