Что нужно для покупки недвижимости в ипотеку? - коротко
Для покупки недвижимости в ипотеку требуется подтверждение платежеспособности, предоставление необходимых документов и наличие первоначального взноса.
Что нужно для покупки недвижимости в ипотеку? - развернуто
-
Подготовка документов:
- Паспорт: основной документ, удостоверяющий личность.
- Свидетельство о браке: если заемщик состоит в браке, так как ипотека оформляется на супругов совместно.
- Документы, подтверждающие доходы: это могут быть справки 2-НДФЛ, выписки из пенсионного фонда или другие документы, которые подтверждают стабильный доход.
- Справка о кредитной истории: предоставляется в Бюро кредитных историй.
- Договор купли-продажи недвижимости: необходим для подтверждения намерения покупки.
- Документы на недвижимость: технический паспорт, кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП.
-
Выбор программы ипотеки:
- Определение суммы и срока кредита: важно учитывать возможности погашения кредита в установленные сроки.
- Анализ процентных ставок: сравнение условий различных банков поможет выбрать наиболее выгодные условия.
- Анализ дополнительных услуг: многие банки предлагают страхование жизни и имущества, а также другие услуги, которые могут повлиять на общую стоимость кредита.
-
Оценка недвижимости:
- Проведение оценки: банк проводит оценку недвижимости для определения ее рыночной стоимости и соответствия требованиям кредитора.
-
Заключение кредитного договора:
- Проверка документов: банк проверяет предоставленные документы на соответствие требованиям.
- Заключение договора: после одобрения банком заемщика и недвижимости заключается кредитный договор.
-
Оформление ипотеки:
- Оплата первоначального взноса: обычно банки требуют от 10% до 20% от стоимости недвижимости.
- Оформление залога: недвижимость регистрируется в качестве залога в пользу банка.
-
Получение ключей и регистрация прав:
- Передача недвижимости в собственность: после внесения всех платежей и регистрации прав на недвижимость в Росреестре, заемщик получает право собственности и ключи от недвижимости.
Это общая схема действий при оформлении ипотеки, однако каждый банк может иметь свои специфические требования и условия. Важно тщательно ознакомиться с ними перед подачей заявки на кредит.