Что нужно для того чтоб взять квартиру в ипотеку? - коротко
Для получения ипотеки на квартиру необходимо иметь стабильный доход для подтверждения платёжеспособности и собственные средства для первоначального взноса.
Что нужно для того чтоб взять квартиру в ипотеку? - развернуто
Для того чтобы взять квартиру в ипотеку, необходимо собрать и предоставить банку ряд документов и удовлетворить определенные требования. Вот основные этапы подготовки и процесс получения ипотеки:
-
Подготовка документов:
- Персональные документы: паспорт, свидетельство о браке (при наличии), свидетельства о рождении детей (если требуется).
- Документы, подтверждающие доход: справка 2-НДФЛ или справка по форме банка от работодателя, декларация о доходах ИП, если заемщик является предпринимателем.
- История кредитов и займов: справки о кредитах и займах, выданные другими банками, кредитные отчеты.
- Документы на квартиру: предварительный договор купли-продажи, технический паспорт на квартиру, выписка из ЕГРН.
-
Оценка жилья:
- Банк проводит оценку квартиры, чтобы определить ее рыночную стоимость и соответствие требованиям банка по состоянию и месторасположению.
-
Расчет платежеспособности:
- Банк проверяет платежеспособность заемщика, основываясь на его доходах и расходах. Обычно банки рассчитывают максимально допустимый размер ежемесячного платежа, исходя из установленного процента от дохода заемщика.
-
Выбор программы ипотеки:
- Заемщик выбирает подходящую программу ипотеки, учитывая процентную ставку, срок кредита, первоначальный взнос и другие условия.
-
Подписание кредитного договора:
- После одобрения заявки банк предоставляет кредитный договор, который необходимо внимательно изучить и подписать.
-
Оплата первоначального взноса и регистрация прав:
- Заемщик оплачивает первоначальный взнос (как правило, не менее 10-20% от стоимости квартиры) и проводит регистрацию прав на недвижимость в Росреестре.
-
Получение ключей и начало выплат по ипотеке:
- После всех процедур заемщик получает ключи от квартиры и начинает выплачивать ипотечный кредит.
Важно помнить, что каждый банк может иметь свои специфические требования и условия, поэтому перед оформлением ипотеки рекомендуется тщательно изучить все предложения и условия кредитования.