Что нужно для того чтобы получить ипотеку в втб? - коротко
Для получения ипотеки в ВТБ необходимо предоставить пакет документов, включая справку о доходах, и иметь достаточный уровень дохода для погашения кредита.
Что нужно для того чтобы получить ипотеку в втб? - развернуто
Для того чтобы получить ипотеку в ВТБ, необходимо собрать и предоставить банку ряд документов, пройти определённые процедуры и удовлетворить требования, предъявляемые к заёмщикам. Вот основные этапы и требования:
-
Подготовка документов:
- Паспорт (обязательно) и, для нерезидентов, вид на жительство или разрешение на временное проживание.
- Свидетельство о браке (если есть).
- Документы, подтверждающие родство, если ипотека оформляется на несовершеннолетних.
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка (обычно требуется за последние полгода).
- Ксерокопии трудовой книжки или контракта, подтверждающие стаж работы.
- Документы на недвижимость, если вы уже выбрали объект ипотеки.
-
Расчёт платежеспособности:
Банк оценивает вашу платежеспособность, основываясь на вашем официальном доходе. Обычно банк рассчитывает максимально возможный размер ежемесячного платежа, исходя из соотношения этого платежа к вашему доходу (не более 40-50% от вашего месячного дохода).
-
Оценка обеспечения:
В случае с ипотекой, обеспечением является приобретаемая недвижимость. Банк проводит оценку стоимости объекта ипотеки для определения его рыночной стоимости и возможности использования в качестве обеспечения кредита.
-
Проверка кредитной истории:
Банк проверяет вашу кредитную историю через Бюро кредитных историй. Это необходимо для оценки вашей предыдущей задолженности и дисциплинированности в плане исполнения обязательств по кредитам.
-
Оформление ипотеки:
После прохождения всех предварительных этапов и принятия положительного решения, вы подписываете кредитный договор и другие необходимые документы. После этого банк перечисляет деньги на приобретение недвижимости.
-
Обеспечение исполнения обязательств:
Обычно банк регистрирует залог на недвижимость в Росреестре. Это означает, что в случае неисполнения обязательств по кредиту, банк имеет право продать недвижимость и вернуть свои деньги.
Важно помнить, что каждый банк может иметь свои специфические требования и условия, поэтому перед подачей заявки на ипотеку рекомендуется детально ознакомиться с условиями конкретного банка и подготовиться к возможным дополнительным требованиям.