Что нужно для того чтобы взять ипотеку под строительство дома? - коротко
Для получения ипотеки под строительство дома необходимо иметь стабильный доход для обеспечения ежемесячных платежей и подготовить полный пакет документов, включая проект дома и разрешения на строительство.
Что нужно для того чтобы взять ипотеку под строительство дома? - развернуто
Для того чтобы взять ипотеку под строительство дома, необходимо собрать и подготовить целый ряд документов и условий, которые будут проверяться банком. Вот основные этапы и требования:
-
Подготовка документов:
- Паспорт и регистрация: необходим оригинал паспорта и копии всех страниц, а также документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства.
- Документы о доходах: справка о доходах по форме 2-НДФЛ или иная документация, подтверждающая ваш доход (например, справка по форме банка).
- Свидетельство о государственной регистрации прав на земельный участок, где планируется строительство дома.
- Проект дома и смета на строительство: необходимы для оценки стоимости будущего объекта ипотеки.
- Договор купли-продажи земельного участка (если участок не приобретён напрямую за счёт заёмных средств).
-
Обеспечение ипотеки:
- Залог недвижимости: как правило, залогом выступает земельный участок и/или строящийся дом.
- Поручители или созаёмщики: в зависимости от ситуации и условий банка, может потребоваться поручительство или участие созаёмщика с устойчивым доходом.
-
Финансовые условия:
- Первоначальный взнос: обычно банки требуют от 10% до 20% от стоимости строительства в качестве первоначального взноса.
- Кредитная история: ваша кредитная история должна быть безупречной, без просрочек и невыполненных обязательств.
-
Процедура одобрения ипотеки:
- Оценка стоимости земельного участка и будущего дома: банк проведёт оценку, чтобы удостовериться в соответствии запрашиваемой суммы и реальной стоимости объекта.
- Анализ платежеспособности заёмщика: банк оценит ваш доход и расходы, чтобы определить возможность обслуживания ипотеки.
-
Дополнительные требования:
- Строительная лицензия и исполнители работ: банк может потребовать подтверждение, что строительство будет выполняться подрядчиком, имеющим соответствующие лицензии.
- Страхование: как правило, банки требуют страхование строящегося дома на весь срок ипотеки.
Подготовка к оформлению ипотеки под строительство дома требует тщательной подготовки и соблюдения всех требований банка. Важно заранее понимать все нюансы и подробно разбираться в предстоящих расходах и документах.