Что нужно при закрытии ипотечного кредита? - коротко
При закрытии ипотечного кредита необходимо собрать все необходимые документы, такие как акт приема-передачи жилья и справки об оплате, и провести окончательный расчет с банком, закрыв текущий кредитный договор.
Что нужно при закрытии ипотечного кредита? - развернуто
При закрытии ипотечного кредита необходимо выполнить ряд обязательных процедур, которые обеспечат законное прекращение обязательств по кредитному договору и переход права собственности на недвижимость к заемщику.
- Оплата последнего платежа: Прежде всего, заемщик должен убедиться, что все платежи по кредиту произведены в полном объеме, включая основной долг, проценты, а также любые дополнительные комиссии или штрафы, если таковые были начислены.
- Получение справки об отсутствии задолженности: Заемщик должен обратиться в банк за справкой об отсутствии задолженности по ипотеке. Эта справка подтверждает, что кредит полностью погашен.
-
Проведение сделки по отчуждению права собственности: Для перехода права собственности на недвижимость от кредитора к заемщику необходимо провести регистрацию прав в Росреестре. Для этого потребуется подготовить соответствующий пакет документов, включая:
- заявление о государственной регистрации;
- кредитный договор и договор ипотеки;
- справку об отсутствии задолженности;
- выписку из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним);
- паспортные данные сторон.
- Оплата госпошлины и услуг нотариуса: В зависимости от региона и конкретных условий, может потребоваться нотариальное заверение документов и оплата соответствующей госпошлины.
- Получение выписки из ЕГРП: После регистрации сделки в Росреестре заемщик получает выписку из ЕГРП, которая является официальным документом, подтверждающим переход права собственности.
- Снятие обременения с недвижимости: После погашения кредита банк должен снять обременение с недвижимости, что также отражается в выписке из ЕГРП.
- Проверка информации в кредитной истории: Заемщик должен убедиться, что информация о погашении кредита корректно отражена в сводном кредитном отчете. Это можно сделать через Бюро кредитных историй или на портале Госуслуг.
Процесс закрытия ипотечного кредита требует внимательности и соблюдения всех формальностей, чтобы избежать возможных проблем в будущем с правом собственности на жилье.