Что нужно сделать чтобы взять ипотеку в сбербанке?

Что нужно сделать чтобы взять ипотеку в сбербанке? - коротко

Чтобы взять ипотеку в Сбербанке, необходимо собрать требуемый пакет документов, включая справки о доходах, и пройти одобрение кредита, которое включает оценку платежеспособности и обеспечения.

Что нужно сделать чтобы взять ипотеку в сбербанке? - развернуто

Для того чтобы оформить ипотеку в Сбербанке, необходимо выполнить ряд определенных шагов, каждый из которых важен для успешного одобрения заявки. Вот подробная инструкция:

1. Подготовка к оформлению ипотеки:

   • Определение размера ипотеки: Оценка собственных финансовых возможностей с учетом ежемесячного платежа, который не должен превышать 40-50% от вашего месячного дохода.
   • Выбор объекта недвижимости: Определение типа недвижимости (квартира, дом), ее местоположения, площади и стоимости.

2. Сбор необходимых документов:

   • Документы, подтверждающие личность: Паспорт, свидетельство ИНН.
   • Документы о доходах: Справка 2-НДФЛ, справка по форме банка о доходах, если вы работаете по найму; для индивидуальных предпринимателей - декларация о доходах.
   • Документы о залоговом имуществе: Договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН.
   • Дополнительные документы: Военный билет для граждан России в возрасте до 27 лет, документы, подтверждающие родственные связи, если заемщик является студентом и так далее.

3. Оформление заявки на ипотеку:

   • Посещение отделения Сбербанка: Заполнение анкеты, предоставление собранных документов.
   • Анализ условий ипотеки: Выбор программы ипотеки, определение срока кредита, процентной ставки и типа платежей (аннуитетные или дифференцированные).

4. Проверка и оценка заявки:

   • Кредитный эксперт: Оценка заемщика и предоставленных документов на соответствие требованиям банка.
   • Оценка залогового имущества: Проведение оценки недвижимости специалистами банка для определения ее рыночной стоимости и возможности использования в качестве залога.

5. Одобрение ипотеки:

   • Подписание кредитного договора: С собой необходимо иметь все оригиналы документов, а также оплатить государственные пошлины и комиссии банка, если они предусмотрены.
   • Заключение договора страхования: Обычно Сбербанк требует страхование жизни и здоровья заемщика, а также страхование залогового имущества.

6. Получение денежных средств:

   • Перечисление средств продавцу недвижимости или внесение на счет застройщика, если это новостройка.

Каждый из этих этапов требует внимательного отношения, так как от их успешного прохождения зависит окончательное одобрение ипотеки.