Что нужно сделать перед закрытием ипотеки?

Что нужно сделать перед закрытием ипотеки? - коротко

Перед закрытием ипотеки необходимо проверить все платежи и долговые обязательства, а также заблаговременно подготовить необходимые документы для окончательного расчета с банком.

Что нужно сделать перед закрытием ипотеки? - развернуто

Перед закрытием ипотеки необходимо выполнить ряд важных шагов для обеспечения беспроблемного завершения кредитного договора и передачи права собственности. Вот подробный список действий, которые следует выполнить:

1. Проверка остатка долга:

   • Убедитесь, что ваш остаток долга соответствует сумме, указанной в последней выписке из кредитного счёта. Это поможет избежать недоразумений при оплате последнего взноса.

2. Оплата последнего взноса:

   • Подготовьте средства для оплаты последнего взноса. Обычно банк требует оплату через специально указанные банковские реквизиты. Убедитесь, что средства перечислены точно в срок и на нужный счёт.

3. Проверка страхования:

   • Уточните у страховой компании, что страхование жизни и имущества по ипотеке прекращается в день закрытия кредита. Это важно для предотвращения лишних выплат после завершения ипотеки.

4. Подготовка документов:

   • Собрать необходимые документы для закрытия ипотеки, включая:
     • Паспорт и другие документы, удостоверяющие личность.
     • Кредитный договор и все изменения к нему.
     • Документы на недвижимость, включая свидетельство о праве собственности.
     • Последние выписки по кредиту.

5. Проверка наличия запретов на имущество:

   • Убедитесь, что на имущество нет запретов или обременений, которые могут препятствовать передаче права собственности. Это можно сделать через Росреестр или обратившись в банк.

6. Проверка наличия задолженностей и штрафов:

   • Уточните у банка, нет ли задолженностей или штрафов, которые могут возникнуть из-за просрочек платежей или других нарушений кредитного договора.

7. Заключение сделки:

   • В назначенный день придите в банк или на место проведения сделки для подписания окончательных документов, завершающих кредитный договор.

8. Получение документов:

   • Получите у банка все необходимые документы, подтверждающие закрытие ипотеки, в том числе:
     • Справку о полном погашении кредита.
     • Свидетельство о праве собственности без обременений.

9. Регистрация изменений в Росреестре:

   • После получения документов обратитесь в МФЦ или Росреестр для регистрации изменений в правоустанавливающих документах на недвижимость, чтобы подтвердить отсутствие обременений.

Выполнение этих шагов поможет вам избежать возможных проблем с закрытием ипотеки и обеспечит законное оформление права собственности на недвижимость.