Что нужно сделать после получения ключей в новостройке при ипотеке? - коротко
После получения ключей в новостройке при ипотеке необходимо провести приемку квартиры и зарегистрировать право собственности.
Что нужно сделать после получения ключей в новостройке при ипотеке? - развернуто
После получения ключей от квартиры в новостройке, приобретенной в ипотеку, необходимо выполнить ряд важных шагов, чтобы обеспечить законность и комфорт в вашем новом жилье.
- Проверка качества строительства: Прежде всего, важно осмотреть квартиру на предмет качества строительных работ. Ищите признаки брака, такие как трещины в стенах, протечки, некачественное остекление и т.д. Если обнаружите какие-либо недочеты, составьте акт с описанием всех дефектов и обратитесь в строительную компанию для их устранения.
- Регистрация права собственности: Обратитесь в Росреестр для регистрации права собственности на квартиру. Для этого потребуются ключи от квартиры, договор купли-продажи, а также документы, подтверждающие оплату. После регистрации вы получите свидетельство о регистрации права собственности.
- Оформление технического паспорта: Закажите технический паспорт (техпаспорт) на вашу квартиру. Этот документ необходим для официального подтверждения характеристик жилья, таких как площадь, количество комнат и тому подобное.
- Подключение коммунальных услуг: Обратитесь в управляющую компанию или ресурсоснабжающие организации для подключения к коммунальным услугам: электроэнергии, отопления, водоснабжения и канализации. Необходимо также заключить договоры на обслуживание и оплату этих услуг.
- Оформление ипотеки: Если квартира приобретена в ипотеку, проверьте, соответствует ли фактическая сумма кредита расчетам банка. Уточните график погашения ипотеки и условия досрочного погашения.
- Уплата налогов: Не забудьте о налоговых обязательствах. В зависимости от региона и стоимости квартиры, вы должны будете уплатить налог на имущество.
- Оформление страхования: Важно застраховать ваш объект недвижимости от непредвиденных ситуаций. Рассмотрите возможность оформления страхования жилья и ипотечного кредита.
- Ремонт и обустройство: После всех формальностей можно приступить к ремонту и обустройству квартиры. При необходимости, заключите договоры с подрядчиками на выполнение ремонтных работ.
- Переезд: Когда все подготовительные работы завершены, можно организовать переезд в новую квартиру. Заранее продумайте план действий и, возможно, воспользуйтесь услугами профессиональных перевозчиков.
Выполнение этих шагов поможет вам обеспечить законность владения и комфорт проживания в новой квартире, приобретенной в ипотеку.