Что происходит с квартирой в ипотеке при разводе? - коротко
При разводе квартира в ипотеке может быть разделена между супругами в соответствии с их долей в праве собственности или решением суда, либо один из супругов может получить право на нее, обязуясь продолжать погашать ипотеку.
Что происходит с квартирой в ипотеке при разводе? - развернуто
При разводе супругов, в том числе и в случае ипотечного кредита на квартиру, возникает вопрос о разделе совместно нажитого имущества. Квартира, приобретенная в ипотеку, является объектом раздела, так как обычно она приобретается в период брака и является совместно нажитым имуществом супругов.
При разводе квартира, находящаяся в ипотеке, может быть разделена следующим образом:
- Договорной путь: Супруги могут заключить соглашение о разделе имущества, в котором указываются условия раздела квартиры. Например, один из супругов может получить квартиру, а другой — денежную компенсацию или другое имущество.
- Судебный путь: Если супруги не могут договориться, то вопрос о разделе квартиры решается в суде. Суд принимает решение о разделе квартиры, учитывая интересы детей, материальное и семейное положение супругов, а также другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Важно отметить, что даже если один из супругов становится собственником квартиры в результате раздела, обязательства по ипотечному кредиту остаются за обоими супругами, если задолженность не была переоформлена на одного из них. Это связано с тем, что ипотечный договор был заключен на двоих, и банк имеет право требовать погашения кредита от обоих должников.
Если квартира будет передана одному из супругов, то необходимо будет провести перерегистрацию прав на квартиру в Росреестре и, возможно, пересмотр условий ипотечного договора с банком, чтобы освободить другого супруга от обязательств по кредиту.
В любом случае, решение вопроса о разделе квартиры, находящейся в ипотеке, требует особой осторожности и, как правило, привлечения юридической помощи для защиты прав и интересов каждого из супругов.