Что проверять при покупке квартиры на вторичном рынке в ипотеку? - коротко
При покупке квартиры на вторичном рынке в ипотеку необходимо проверить юридическую чистоту объекта, его техническое состояние и соответствие заявленным характеристикам.
Что проверять при покупке квартиры на вторичном рынке в ипотеку? - развернуто
-
Право собственности:
- Убедитесь, что продавец действительно является собственником квартиры.
- Проверьте отсутствие обременений, залогов и других претензий на имущество.
-
Технический паспорт:
- Проверьте технический паспорт на квартиру, чтобы убедиться в правильности указанных площадей и количества комнат.
- Уточните, какие из перепланировок, если они были, согласованы с надзорными органами.
-
Состояние квартиры и дом:
- Оцените физическое состояние квартиры: наличие сырости, трещин, протечек.
- Осмотрите общие помещения дома и придомовой территорию: состояние лифтов, подъездов, крыши.
-
Расходы на ремонт:
- Определите, какие ремонтные работы потребуются после покупки, и оцените их стоимость.
-
Расположение и инфраструктура:
- Оцените расположение квартиры относительно центров города, транспортных узлов, магазинов, школ и больниц.
-
Сделка купли-продажи:
- Подробно ознакомьтесь с текстом договора купли-продажи, уточните все неясные пункты.
- Проверьте, что все условия, оговоренные в договоре, соответствуют вашим договорённостям с продавцом.
-
Ипотечный кредит:
- Обсудите с банком условия ипотеки, включая процентную ставку, срок кредита, комиссии и штрафы.
- Уточните, какие документы потребуются для оформления ипотеки.
-
Налоговые обязательства:
- Узнайте о налоговых льготах, которые могут быть применимы при покупке жилья в ипотеку.
- Определите размер налога на имущество, который придётся платить ежегодно.
Проверка этих пунктов поможет вам избежать неприятностей в будущем и сделать покупку квартиры в ипотеку более безопасной и комфортной.