Что с ипотекой в случае смерти заемщика? - коротко
В случае смерти заемщика ипотека может быть передана наследникам, которые могут продолжать выплаты, либо банк может инициировать продажу недвижимости для погашения долга.
Что с ипотекой в случае смерти заемщика? - развернуто
В случае смерти заемщика ипотечный кредит не автоматически аннулируется. Наличие страхования жизни и здоровья заемщика, а также конкретные условия кредитного договора играют ключевую роль в дальнейших действиях.
Если заемщик оформил страхование жизни и здоровья на период действия ипотеки, страховая компания выплачивает остаток долга банку. В этом случае, недвижимость остается в собственности наследников без финансовых обязательств перед банком.
Если страхования не было или оно истекло, наследники должны решить, как поступить с ипотекой. Они могут:
- Продолжить выплаты по кредиту, если они имеют финансовую возможность и согласны на это. В этом случае им необходимо обратиться в банк для переоформления кредита на свое имя.
- Продать недвижимость и выплатить долг из вырученных средств. Если сумма от продажи превышает остаток долга, разница передается наследникам. Если же сумма недостаточна, наследники не несут обязательств по погашению недостающей суммы, если только они сами не были созаемщиками или поручителями.
- Отказаться от наследства, включая недвижимость с ипотекой. В этом случае банк инициирует продажу заложенной недвижимости с торгов, чтобы покрыть долг.
Важно учитывать, что все наследники должны принять одно из этих решений в установленные законом сроки. Если наследники не примут меры, банк может инициировать процедуру взыскания долга через продажу заложенной недвижимости.