Что считается новостройкой для ипотеки с государственной поддержкой? - коротко
Новостройкой для ипотеки с государственной поддержкой считается жилой дом, строительство которого завершено не более 3 лет назад, и который не был ранее зарегистрирован в качестве объекта недвижимости.
Что считается новостройкой для ипотеки с государственной поддержкой? - развернуто
В России для ипотеки с государственной поддержкой новостройкой считается жилое помещение, которое находится на этапе строительства или было введено в эксплуатацию не более двух лет назад. При этом важно, чтобы строительство или ввод в эксплуатацию происходили после 1 января 2011 года.
Новостройки, которые могут быть приобретены в ипотеку с государственной поддержкой, должны соответствовать следующим критериям:
- Тип жилья: Это могут быть квартиры, дома, таунхаусы или другие виды жилых помещений, но они должны быть предназначены для постоянного проживания.
- Состояние жилья: Жилье должно быть новым, то есть не быть в употреблении. Если квартира уже была в пользовании, она не считается новостроечным жильем.
- Этап строительства: Жилье может быть куплено на этапе строительства (долевое строительство) или уже после ввода в эксплуатацию. В случае долевого строительства необходимо наличие сертификата строящегося жилого помещения.
- Год постройки или ввода в эксплуатацию: Строительство должно быть начато после 1 января 2011 года, а ввод в эксплуатацию должен быть не более двух лет назад.
- Участники программы: Покупатели жилья должны соответствовать требованиям, предъявляемым к участникам программы государственной поддержки ипотеки, например, по возрасту, наличию детей и другим условиям.
- Объекты недвижимости: Некоторые виды недвижимости, такие как коммерческие объекты, гаражи, недостроенные дома, не считаются новостройками для целей ипотеки с государственной поддержкой.
При приобретении новостройки в ипотеку с государственной поддержкой, покупатель может рассчитывать на льготные условия кредитования, субсидирование процентной ставки, а также на возможность участия в различных программах поддержки, например, программе «Молодая семья».