Что сделать чтобы одобрили ипотеку в сбербанке с материнским капиталом? - коротко
Для одобрения ипотеки в Сбербанке с использованием материнского капитала, необходимо соблюсти все требования банка по доходам, кредитной истории и соответствию выбранного жилья критериям программы. Важно предоставить полный пакет документов, подтверждающих право на использование материнского капитала.
Что сделать чтобы одобрили ипотеку в сбербанке с материнским капиталом? - развернуто
Для того чтобы ипотека в Сбербанке с использованием материнского капитала была одобрена, необходимо выполнить ряд подготовительных шагов и соблюсти определенные условия. Вот детальные рекомендации:
-
Подготовка необходимых документов:
- Документы на семью: Паспорта и свидетельства о браке всех взрослых членов семьи.
- Документы на детей: Свидетельства о рождении всех детей.
- Документы на материнский капитал: Сертификат на материнский капитал и выписка из Пенсионного фонда о его остатке.
- Документы о доходах: Справки о доходах (2-НДФЛ) за последние 6 месяцев для всех заемщиков.
- Документы на жилье: Договор купли-продажи или предварительный договор, технический паспорт на квартиру.
-
Расчет достаточности дохода:
- Банк оценит способность семьи обслуживать ипотечный кредит на основе совокупного дохода. Обычно банк рассчитывает максимально допустимый ежемесячный платеж, не превышающий 40-50% от общего дохода семьи.
-
Выбор подходящего жилья:
- Жилье должно соответствовать требованиям банка, включая состояние, местоположение и стоимость. Часто банки не одобряют ипотеку на жилье, которое требует серьезного ремонта или находится в плохом районе.
-
Оценка жилья и страхование:
- Банк может потребовать оценку жилья, чтобы убедиться в его соответствии заявленной стоимости. Также важно застраховать жилье и жизнь заемщиков на весь срок кредита.
-
Подготовка к оплате первоначального взноса:
- Материнский капитал может быть использован в качестве части первоначального взноса. Обычно банки требуют, чтобы размер первоначального взноса был не менее 10-20% от стоимости жилья.
-
Собеседование в банке:
- После сбора всех документов и предварительного расчета необходимости дохода, необходимо пройти собеседование в банке. На нем будут обсуждаться условия кредита, процентные ставки и сроки.
-
Оформление кредита:
- Если все условия выполнены, и банк одобряет кредитную заявку, следует подписать кредитный договор и все сопутствующие документы.
Важно помнить, что каждый случай индивидуален, и условия могут меняться в зависимости от конкретной ситуации и политики банка.