Что такое имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? - коротко
Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку — это возможность вернуть часть уплаченного подоходного налога, если жилье приобретается с использованием банковского кредита. Вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов на покупку, но не более 2 млн рублей.
Что такое имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? - развернуто
Основные принципы имущественного налогового вычета:
- Размер вычета: Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 миллиона рублей. Это означает, что максимальная сумма возврата может достигать 260 тысяч рублей (13% от 2 миллионов).
- Возврат процентов по ипотеке: Помимо вычета с суммы покупки, налогоплательщик имеет право на возврат 13% от уплаченных процентов по ипотеке, но не более 390 тысяч рублей.
- Ограничение по времени: Право на вычет возникает с момента регистрации права собственности на квартиру. Однако, если квартира приобретена в ипотеку, то право на вычет по процентам возникает с момента первого платежа по кредиту.
- Несколько объектов недвижимости: Вычет можно получить с одного или нескольких объектов недвижимости, но общая сумма вычета по стоимости жилья не должна превышать 2 миллионов рублей, а по процентам — 390 тысяч рублей.
- Повторное использование вычета: Если ранее вычет уже был получен, повторно его использовать нельзя. Однако, если сумма вычета ранее не была исчерпана полностью, его можно продолжить получать с последующих объектов недвижимости.
Процедура получения вычета:
- Подготовка документов: Для получения вычета необходимо собрать комплект документов, включая договор купли-продажи, ипотечный договор, справки о доходах и уплаченных процентах, а также декларацию 3-НДФЛ.
- Подача документов в налоговые органы: Документы подаются в налоговую инспекцию по месту жительства в году, следующем за годом покупки жилья.
- Оформление вычета через работодателя: Вместо получения вычета через налоговую, можно оформить его через своего работодателя, что позволит получать зарплату уже без удержания подоходного налога.
Имущественный налоговый вычет является важным механизмом поддержки граждан при приобретении жилья в ипотеку, позволяя вернуть часть средств, затраченных на покупку недвижимости и уплату процентов по кредиту.