Что такое имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку с материнским капиталом? - коротко
Имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала позволяет вернуть часть уплаченных процентов по ипотеке и основного долга, но сумма вычета ограничивается стоимостью квартиры за вычетом материнского капитала.
Что такое имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку с материнским капиталом? - развернуто
Имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала - это налоговый вычет, который может получить налогоплательщик, приобретая жилье с помощью ипотечного кредита и материнского капитала. Это право предусмотрено Налоговым кодексом Российской Федерации и позволяет вернуть часть уплаченного подоходного налога (НДФЛ) в размере до 13% от стоимости приобретаемого жилья или от суммы расходов на погашение ипотечного кредита и уплату процентов по нему.
При использовании материнского капитала для покупки квартиры в ипотеку, важно учитывать, что средства материнского капитала не включаются в базу для расчета имущественного вычета. Это связано с тем, что материнский капитал не является доходом налогоплательщика, а предоставляется государством в виде поддержки семей с детьми. Поэтому при расчете вычета учитывается только собственные средства покупателя или сумма ипотечного кредита.
Например, если стоимость квартиры составляет 3 млн рублей, из которых 450 тыс. рублей - это материнский капитал, а оставшиеся 2,55 млн рублей оплачены за счет ипотечного кредита, то налоговый вычет будет рассчитываться от 2,55 млн рублей. Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 млн рублей, то есть в данном случае можно вернуть до 13% от 2 млн рублей, что составит 260 тыс. рублей.
Важно помнить, что имущественный вычет можно получить не только один раз в жизни, но и по нескольким объектам недвижимости, пока не исчерпается лимит в 2 млн рублей. При этом, если сумма уплаченного НДФЛ меньше возвращаемой суммы вычета, остаток можно перенести на следующие налоговые периоды.
Для получения имущественного вычета необходимо подать в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ, предоставить документы, подтверждающие право на вычет (договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права собственности, кредитный договор и так далее.), а также справку о доходах 2-НДФЛ.