Что такое ипотека определение в законе? - коротко
Ипотека в законе — это вид залога недвижимости, обеспечивающий обязательство должника перед кредитором. Определение ипотеки содержится в Гражданском кодексе Российской Федерации, где она рассматривается как залог имущества для получения кредита.
Что такое ипотека определение в законе? - развернуто
Ипотека — это вид залога, при котором имущество, как правило, недвижимость, служит обеспечением по долговому обязательству. Определение ипотеки в законе дается в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ).
Согласно статье 334 ГК РФ, ипотекой называется залог недвижимого имущества, который может быть образован путем совершения различных правовых сделок, включая нотариально удостоверенное обязательство о залоге. Ипотека обеспечивает исполнение обязательств должника перед кредитором, который в случае неисполнения обязательств имеет право на обращение взыскания на заложенное имущество.
Основные элементы ипотеки:
- Залогодатель (должник) — лицо, которое предоставляет имущество в залог.
- Залогодержатель (кредитор) — лицо, которому предоставляется залог.
- Заложенное имущество — недвижимость, которая обеспечивает исполнение обязательств.
Ипотека может быть установлена в пользу банка или другого кредитора при получении ипотечного кредита на покупку недвижимости. В случае невозврата кредита или нарушения условий договора, кредитор имеет право инициировать процедуру реализации заложенного имущества для погашения долга.
Важно отметить, что ипотека оформляется в соответствии с законодательством и требует государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). После регистрации ипотеки она приобретает силу, которая обязывает всех, и залогодержатель становится официальным залогодержателем заложенного имущества.
В заключение, ипотека в законе определяется как юридически оформленный залог недвижимого имущества, который используется для обеспечения исполнения долговых обязательств и может завершиться реализацией заложенного имущества для погашения долга в случае неисполнения обязательств должником.